Лучше всех постановка: Лучше всех (Первый канал) | отзывы

Содержание

Люблю тебя, ты лучше всех, теперь изменись, отзывы на спектакль, постановка Fellowship – Афиша-Театры

Спектакль

© Афиша

1/9

О спектакле Отзывы (3)

Участники

  9

Елена Дорохина

Режиссёр

Антон Соколов

Актер

Андрей Малышев

Актер

Данила Жиляев

Актер

Дарья Железнова

Актер

Елена Платонова

Актер

Павел Четверин

Актер

Юлия Заславская

Актер

Марина Ильина

Актер

Специальные предложения

Лучшие отзывы о спектакле «Люблю тебя, ты лучше всех, теперь изменись»

   3

Виталий Климов

1 отзыв, 4 оценка, рейтинг 1

9

Замечательный мьюзикл. Живой, самобытный, без лишнего пафоса. Ребята как обычно замечательно выложились!

19 февраля 2012

Natalia Matveeva

1 отзыв, 1 оценка, рейтинг 1

9

Мне понравился этот мюзикл. Тут нет сплошной сюжетной линии, а есть набор небольших (минут по 10) отдельных номеров, объединенных общей идеей взаимоотношения мужчин и женщин. Благодаря этому каждый отдельный персонаж обрисован меньше, но более яркими штрихами. К тому же, у зрителей появляется больше пространства для фантазии.

Вообще, этот мюзикл во многом похож на «О чем говорят мужчины», со всеми его достоинствами и недостатками. Он во многом базируется на стереотипах (и это иногда может бесить, если вас бесят какие-то конкретные стереотипы), но они очень весело и творчески обсмеяны. И в нем есть не только стереотипы и не только высмеивание — есть и очень лиричные и берущие за самое сердце вещи. Я лично нашла в нем предостаточно поводов подумать.

Я не буду говорить о качестве пения и подобных вещах, просто потому, что я не считаю себя экспертом в этом. Зато могу сказать, что с точки зрения игры и пластики актеры молодцы — действительно по-разному двигаются, подчеркивая тем самым характер персонажа. В последней сцене я до конца не могла понять, кто играет мужскую роль. Умом я понимала, что должен быть «вот этот», но глаза говорили мне, что этот человек на сцену не выходил до сих пор ни разу, настолько он преобразился.

Желаю ребятам продолжения постановок и достижения новых высот.

14 февраля 2012

Suboshi

1 отзыв, 1 оценка, рейтинг 0

9

Продолжая операцию по ликвидации шерсти с ушей, мха с мозгов и общей недокормленности культурой, посетил я наконец во вторник с помощью и при настойчивых пинках одной из танцовщиц кордебалета первый в этом сезоне показ мюзикла «I Love You, You’re Perfect, Now Change» в исполнении арт-группы «Fellowship».

И что я вам по этому поводу скажу, люди… это обалденно смешная, очень ядовитая, замечательно трогательная и ужасно злободневная штука, и я считаю, что треть зала на открытии сезона такой шикарной постановки — это нонсенс, моветон и категорическое упущение всех, кто туда ещё не ходил!

Честно говоря, немногие виденные мною до того отзывы, даже положительные, несколько расхолаживали — прослеживалось в них эдакое недоумение, неуверенность в том, как именно следует относиться к просмотренному.
Теперь я даже понимаю, с чем это связано. Во-первых, нашему зрителю в новинку жанр мюзикла-ревю, он хочет ясности — вот герой, вот героиня, вот развитие их отношений, вот хэппи-энд, а здесь у нас каждые десять минут герои новые, и мы видим маленький кусочек их жизни, словно подсматриваем в замочную скважину. И отсюда вытекает «во-вторых» — смотреть на это бывает мучительно неловко. Первые пару сцен, впрочем. Потому что мюзикл очень метко проезжается по всем болевым точкам взаимоотношений полов: свидания и расставания, родители и дети, свадьбы и похороны, семейная жизнь, дети и секс, поиски второй половинки и жажда «чтобы всё как у людей»… на одних сценах хохочет мужская часть зала, на других — заливается женская, на третьих — все вместе, на четвёртых смеются счастливчики, а остальные сдержанно ненавидят их, на пятых смеяться можно разве что сквозь слёзы.

Адаптация текста для разнообразия вполне литературна, лично я зацепился только за один момент, не вполне по-русски спетый, в остальном текст хочется растаскивать на цитаты:
— О, ты приготовишь лазанью? Тогда я должен принести. ..
— Презервативы?
— Вино!
— А… да… конечно же, вино… что это я… презервативы же совершенно не подходят к лазанье!

В общем, вещь острая и на злобу… даже не дня. На злобу эпохи.

Журналисты афишных изданий мышей, как обычно, не ловят, иначе давно бы приклеили к постановке ярлык «скандальная» и понесли бы, аки знамя, в народ.
Что ж, возьму на себя этот труд, потому что намерен повторить этот опыт (как минимум поглядеть на второй состав) и хочу поговорить об этом (с).
Расписание следующих показов:
20 октября
17 ноября
8 декабря
Официальный сайт: http://loveperfectchange.ru
Сходите — расскажете о впечатлениях, окей? =)

6 октября 2012

Все отзывы

Подборки «Афиши»

 

Осенний прогноз: до -30% на новогодние планы

Осенний прогноз: до -30% на планы выходного дня в Москве

Гид по фестивалю «Толстой» в Ясной Поляне

Что смотреть в театре в июне

Мероприятия

 

Создайте уникальную страницу своего события на «Афише»

Это возможность рассказать о нем многомиллионной аудитории и увеличить посещаемость

  • Абакан,
  • Азов,
  • Альметьевск,
  • Ангарск,
  • Арзамас,
  • Армавир,
  • Артем,
  • Архангельск,
  • Астрахань,
  • Ачинск,
  • Балаково,
  • Балашиха,
  • Балашов,
  • Барнаул,
  • Батайск,
  • Белгород,
  • Белорецк,
  • Белореченск,
  • Бердск,
  • Березники,
  • Бийск,
  • Благовещенск,
  • Братск,
  • Брянск,
  • Бугульма,
  • Бугуруслан,
  • Бузулук,
  • Великий Новгород,
  • Верхняя Пышма,
  • Видное,
  • Владивосток,
  • Владикавказ,
  • Владимир,
  • Волгоград,
  • Волгодонск,
  • Волжский,
  • Вологда,
  • Вольск,
  • Воронеж,
  • Воскресенск,
  • Всеволожск,
  • Выборг,
  • Гатчина,
  • Геленджик,
  • Горно-Алтайск,
  • Грозный,
  • Губкин,
  • Гудермес,
  • Дербент,
  • Дзержинск,
  • Димитровград,
  • Дмитров,
  • Долгопрудный,
  • Домодедово,
  • Дубна,
  • Евпатория,
  • Екатеринбург,
  • Елец,
  • Ессентуки,
  • Железногорск (Красноярск),
  • Жуковский,
  • Зарайск,
  • Заречный,
  • Звенигород,
  • Зеленогорск,
  • Зеленоград,
  • Златоуст,
  • Иваново,
  • Ивантеевка,
  • Ижевск,
  • Иркутск,
  • Искитим,
  • Истра,
  • Йошкар-Ола,
  • Казань,
  • Калининград,
  • Калуга,
  • Каменск-Уральский,
  • Камышин,
  • Каспийск,
  • Кемерово,
  • Кингисепп,
  • Кириши,
  • Киров,
  • Кисловодск,
  • Клин,
  • Клинцы,
  • Ковров,
  • Коломна,
  • Колпино,
  • Комсомольск-на-Амуре,
  • Копейск,
  • Королев,
  • Коряжма,
  • Кострома,
  • Красногорск,
  • Краснодар,
  • Краснознаменск,
  • Красноярск,
  • Кронштадт,
  • Кстово,
  • Кубинка,
  • Кузнецк,
  • Курган,
  • Курск,
  • Лесной,
  • Лесной Городок,
  • Липецк,
  • Лобня,
  • Лодейное Поле,
  • Ломоносов,
  • Луховицы,
  • Лысьва,
  • Лыткарино,
  • Люберцы,
  • Магадан,
  • Магнитогорск,
  • Майкоп,
  • Махачкала,
  • Миасс,
  • Можайск,
  • Московский,
  • Мурманск,
  • Муром,
  • Мценск,
  • Мытищи,
  • Набережные Челны,
  • Назрань,
  • Нальчик,
  • Наро-Фоминск,
  • Находка,
  • Невинномысск,
  • Нефтекамск,
  • Нефтеюганск,
  • Нижневартовск,
  • Нижнекамск,
  • Нижний Новгород,
  • Нижний Тагил,
  • Новоалтайск,
  • Новокузнецк,
  • Новокуйбышевск,
  • Новомосковск,
  • Новороссийск,
  • Новосибирск,
  • Новоуральск,
  • Новочебоксарск,
  • Новошахтинск,
  • Новый Уренгой,
  • Ногинск,
  • Норильск,
  • Ноябрьск,
  • Нягань,
  • Обнинск,
  • Одинцово,
  • Озерск,
  • Озеры,
  • Октябрьский,
  • Омск,
  • Орел,
  • Оренбург,
  • Орехово-Зуево,
  • Орск,
  • Павлово,
  • Павловский Посад,
  • Пенза,
  • Первоуральск,
  • Пермь,
  • Петергоф,
  • Петрозаводск,
  • Петропавловск-Камчатский,
  • Подольск,
  • Прокопьевск,
  • Псков,
  • Пушкин,
  • Пушкино,
  • Пятигорск,
  • Раменское,
  • Ревда,
  • Реутов,
  • Ростов-на-Дону,
  • Рубцовск,
  • Руза,
  • Рыбинск,
  • Рязань,
  • Салават,
  • Салехард,
  • Самара,
  • Саранск,
  • Саратов,
  • Саров,
  • Севастополь,
  • Северодвинск,
  • Североморск,
  • Северск,
  • Сергиев Посад,
  • Серпухов,
  • Сестрорецк,
  • Симферополь,
  • Смоленск,
  • Сокол,
  • Солнечногорск,
  • Сосновый Бор,
  • Сочи,
  • Спасск-Дальний,
  • Ставрополь,
  • Старый Оскол,
  • Стерлитамак,
  • Ступино,
  • Сургут,
  • Сызрань,
  • Сыктывкар,
  • Таганрог,
  • Тамбов,
  • Тверь,
  • Тихвин,
  • Тольятти,
  • Томск,
  • Туапсе,
  • Тула,
  • Тюмень,
  • Улан-Удэ,
  • Ульяновск,
  • Уссурийск,
  • Усть-Илимск,
  • Уфа,
  • Феодосия,
  • Фрязино,
  • Хабаровск,
  • Ханты-Мансийск,
  • Химки,
  • Чебоксары,
  • Челябинск,
  • Череповец,
  • Черкесск,
  • Чехов,
  • Чита,
  • Шахты,
  • Щелково,
  • Электросталь,
  • Элиста,
  • Энгельс,
  • Южно-Сахалинск,
  • Якутск,
  • Ялта,
  • Ярославль

Мой папа лучше всех, отзывы на спектакль, постановка Красноярский дом актера – Афиша-Театры

Мой папа лучше всех, отзывы на спектакль, постановка Красноярский дом актера – Афиша-Театры

Спектакль

© kassa

О спектакле

Как здорово жить. Никогда не знаешь, что может произойти завтра.А происходят порой самые невероятные вещи. Видели ли вы когда нибудь волка с нежной душой?А волка, который пишет стихи ? А волка, который готов ради сыночка стать собакой?Приходите на спектакль и мы вас с ними познакомим.

Kassir (Красноярск Культура)

ЖанрыДетский

Возраст6+

Специальные предложения

Подборки «Афиши»

 

Осенний прогноз: до -30% на новогодние планы

спектаклей для детей и подростков о выдающихся деятелях искусства

спектаклей на фестивале «Территория.Kids»

спектаклей для детей и подростков о финансовой грамотности

Мероприятия

 

Создайте уникальную страницу своего события на «Афише»

Это возможность рассказать о нем многомиллионной аудитории и увеличить посещаемость

  • Абакан,
  • Азов,
  • Альметьевск,
  • Ангарск,
  • Арзамас,
  • Армавир,
  • Артем,
  • Архангельск,
  • Астрахань,
  • Ачинск,
  • Балаково,
  • Балашиха,
  • Балашов,
  • Барнаул,
  • Батайск,
  • Белгород,
  • Белорецк,
  • Белореченск,
  • Бердск,
  • Березники,
  • Бийск,
  • Благовещенск,
  • Братск,
  • Брянск,
  • Бугульма,
  • Бугуруслан,
  • Бузулук,
  • Великий Новгород,
  • Верхняя Пышма,
  • Видное,
  • Владивосток,
  • Владикавказ,
  • Владимир,
  • Волгоград,
  • Волгодонск,
  • Волжский,
  • Вологда,
  • Вольск,
  • Воронеж,
  • Воскресенск,
  • Всеволожск,
  • Выборг,
  • Гатчина,
  • Геленджик,
  • Горно-Алтайск,
  • Грозный,
  • Губкин,
  • Гудермес,
  • Дербент,
  • Дзержинск,
  • Димитровград,
  • Дмитров,
  • Долгопрудный,
  • Домодедово,
  • Дубна,
  • Евпатория,
  • Екатеринбург,
  • Елец,
  • Ессентуки,
  • Железногорск (Красноярск),
  • Жуковский,
  • Зарайск,
  • Заречный,
  • Звенигород,
  • Зеленогорск,
  • Зеленоград,
  • Златоуст,
  • Иваново,
  • Ивантеевка,
  • Ижевск,
  • Иркутск,
  • Искитим,
  • Истра,
  • Йошкар-Ола,
  • Казань,
  • Калининград,
  • Калуга,
  • Каменск-Уральский,
  • Камышин,
  • Каспийск,
  • Кемерово,
  • Кингисепп,
  • Кириши,
  • Киров,
  • Кисловодск,
  • Клин,
  • Клинцы,
  • Ковров,
  • Коломна,
  • Колпино,
  • Комсомольск-на-Амуре,
  • Копейск,
  • Королев,
  • Коряжма,
  • Кострома,
  • Красногорск,
  • Краснодар,
  • Краснознаменск,
  • Красноярск,
  • Кронштадт,
  • Кстово,
  • Кубинка,
  • Кузнецк,
  • Курган,
  • Курск,
  • Лесной,
  • Лесной Городок,
  • Липецк,
  • Лобня,
  • Лодейное Поле,
  • Ломоносов,
  • Луховицы,
  • Лысьва,
  • Лыткарино,
  • Люберцы,
  • Магадан,
  • Магнитогорск,
  • Майкоп,
  • Махачкала,
  • Миасс,
  • Можайск,
  • Московский,
  • Мурманск,
  • Муром,
  • Мценск,
  • Мытищи,
  • Набережные Челны,
  • Назрань,
  • Нальчик,
  • Наро-Фоминск,
  • Находка,
  • Невинномысск,
  • Нефтекамск,
  • Нефтеюганск,
  • Нижневартовск,
  • Нижнекамск,
  • Нижний Новгород,
  • Нижний Тагил,
  • Новоалтайск,
  • Новокузнецк,
  • Новокуйбышевск,
  • Новомосковск,
  • Новороссийск,
  • Новосибирск,
  • Новоуральск,
  • Новочебоксарск,
  • Новошахтинск,
  • Новый Уренгой,
  • Ногинск,
  • Норильск,
  • Ноябрьск,
  • Нягань,
  • Обнинск,
  • Одинцово,
  • Озерск,
  • Озеры,
  • Октябрьский,
  • Омск,
  • Орел,
  • Оренбург,
  • Орехово-Зуево,
  • Орск,
  • Павлово,
  • Павловский Посад,
  • Пенза,
  • Первоуральск,
  • Пермь,
  • Петергоф,
  • Петрозаводск,
  • Петропавловск-Камчатский,
  • Подольск,
  • Прокопьевск,
  • Псков,
  • Пушкин,
  • Пушкино,
  • Пятигорск,
  • Раменское,
  • Ревда,
  • Реутов,
  • Ростов-на-Дону,
  • Рубцовск,
  • Руза,
  • Рыбинск,
  • Рязань,
  • Салават,
  • Салехард,
  • Самара,
  • Саранск,
  • Саратов,
  • Саров,
  • Севастополь,
  • Северодвинск,
  • Североморск,
  • Северск,
  • Сергиев Посад,
  • Серпухов,
  • Сестрорецк,
  • Симферополь,
  • Смоленск,
  • Сокол,
  • Солнечногорск,
  • Сосновый Бор,
  • Сочи,
  • Спасск-Дальний,
  • Ставрополь,
  • Старый Оскол,
  • Стерлитамак,
  • Ступино,
  • Сургут,
  • Сызрань,
  • Сыктывкар,
  • Таганрог,
  • Тамбов,
  • Тверь,
  • Тихвин,
  • Тольятти,
  • Томск,
  • Туапсе,
  • Тула,
  • Тюмень,
  • Улан-Удэ,
  • Ульяновск,
  • Уссурийск,
  • Усть-Илимск,
  • Уфа,
  • Феодосия,
  • Фрязино,
  • Хабаровск,
  • Ханты-Мансийск,
  • Химки,
  • Чебоксары,
  • Челябинск,
  • Череповец,
  • Черкесск,
  • Чехов,
  • Чита,
  • Шахты,
  • Щелково,
  • Электросталь,
  • Элиста,
  • Энгельс,
  • Южно-Сахалинск,
  • Якутск,
  • Ялта,
  • Ярославль

Как отбирают детей для шоу Галкина: честный репортаж с кастинга в Красноярске | НГС24

Интервью с участниками кастинга снимали на мобильный, чтобы показать продюсеру

Поделиться

9 декабря в Красноярске прошел кастинг на шоу «Лучше всех» на Первом канале. Корреспонденты NGS24.RU побывали на мероприятии и узнали, какими талантами юные красноярцы собрались покорять столицу.

Объявление о кастинге появилось в Красноярске за несколько недель до самого мероприятия. В очередь записали 110 человек, все они собрались в ДК «Свердловский». С раннего утра и до вечера редакторы программы «Лучше всех» общались с одаренными детьми и искали среди них настоящие таланты.

В перерыве между выступлениями редактор Оксана рассказывает, что на одного ребёнка по расписанию заложено 10 минут, но часто приходится выбиваться из графика.

Пока одни участники показывали свои таланты, другие скучали за сценой

Поделиться

— Отбор проходит в формате интервью. Мы должны пообщаться, узнать внутренний мир ребёнка, что он умеет, как живет, чем увлекается, что любит — вплоть до макарон с сыром или жареной картошки. Это первый очень важный этап, а потом, конечно, смотрим на талант. Бывает, что в анкете указано одно, а оказывается это вовсе и не талант, и вообще ребёнок это делать не любит. Мы беседуем, раскрываем ребёнка, находим другие способности. Например, сегодня мне понравилась девочка-психолог. Но она пришла почему-то читать стихотворение, — рассказывает редактор.

По словам организаторов, красноярские дети удивляют «разнообразием своих талантов». Часто, притом не только в нашем городе, ребятишки показывают художественное чтение, поют, танцуют. Встречаются и необычные способности. В Красноярске 6-летний электрик на глазах жюри собирал розетку и ввернул лампочку.

Редактора шоу Оксану красноярцы поразили разнообразием талантов

Поделиться

Сами организаторы признаются, что задачи набрать конкретное количество одаренных детей у них нет — если все 110 будут талантливы, возьмут всех. Тем, кто пройдёт кастинг, оплатят билеты и проживание в гостинице — и ребёнку, и сопровождающему. За само участие в шоу денег не платят, но детям дарят подарки, и поэтому они «всегда уезжают счастливыми».

Корреспондент и фотограф NGS24.RU провели несколько часов на кастинге и узнали, какие таланты показывали дети гостям из Москвы.

Таисия (6 лет)

На сцену из-за кулис выходит белокурая принцесса. «Почему ты в короне?» — спрашивает ведущая.

— Потому что я Золушка.

Таисия выбрала костюм Золушки

Поделиться

6-летняя Таисия рассказывает, что пришла сюда петь. Редактор, не включая музыки, просит исполнить что-нибудь а капелла. Девочка исполняет два отрывка из песен Гагариной и Пугачевой, а затем выходит на сцену и поёт отрепетированную заранее песню Золушки.

Девочки подготовила песню Золушки

Поделиться

В конце беседы ребёнка просят показать еще что-нибудь. Девочка исполняет лунную походку Майкла Джексона и уходит.

Михаил (13 лет)

На смену белокурому ангелу на сцену выходит мальчик — в кепке а-ля 90-е, потертом ватнике и с большим пакетом в руках.

Михаил вошел в роль и раздобыл для кастинга ватную куртку 

Поделиться

— Можно я тут поставлю? — нагло интересуется конкурсант и, не дожидаясь ответа, кидает пакет на край сцены.

Миша пришёл сюда читать отрывок из «Кражи» Астафьева.

— Резни возле бани не получилось, милиция разогнала городских и ребята мылись спокойно…

Миша очень комфортно чувствовал себя на сцене и свободно жестикулировал во время рассказа

Поделиться

После монолога редактор спрашивает о возрасте. Оказывается, что мальчику уже исполнилось 13. По правилам, участниками шоу могут стать лишь дети от 3 до 11 лет.

— Зайчик мой, тебе не на наше шоу, тебе уже знаешь, куда надо? На «Синюю птицу» как минимум, на «Голос», на «Танцы на ТНТ»… Ты уже взрослый, а это детское шоу, ты очень классный, спасибо тебе большое, — говорит редактор и прощается с подростком.

Ульяна (10 лет)

Следующая участница кастинга удивляет редактора своим внешним видом — на девочке надета точно такая же футболка с логотипом программы, как и на организаторе. Оказывается, школьница написала стихотворение про шоу «Лучше всех» и выиграла конкурс. Победительнице по почте отправили фирменную майку.

Ульяна написала стихотворение и выиграла фирменную футболку передачи

Поделиться

Знакомство с участницей начинают со «светского» разговора.

— Что интересного в школе?

— Ничего.

— Ну хоть за что-то можно зацепиться?

— Нет.

Девочка пришла на кастинг читать скороговорки

Поделиться

Затем девочка рассказывает, что пришла на кастинг читать скороговорки — приготовила 6 коротких и одну «самую длинную в мире». После прочтения ребёнок удаляется за кулисы.

Милана (5 лет)

Следующая участница — 5-летняя Милана. Девочка рассказывает, что умеет рисовать и делать поделки, но пришла сюда показать другой свой талант. 

Милана прочитала стих Есенина про звезды

Поделиться

Ребёнок выходит на сцену и с выражением зачитывает стиховотворение Есенина «Звездочки ясные, звезды высокие…». Когда стих заканчивается, Милана начинает танцевать, вплетая в свой танец мастерски сделанные гимнастические трюки — шпагаты и перевороты.

Девочка с легкостью садилась на шпагат на сцене

Поделиться

Такой растяжке позавидует сам Максим Галкин

Поделиться

Тагир (8 лет)

Второклассник из Красноярска начинает своё знакомство с сотрудниками Первого канала с того, что показывает фотографию своей комнаты. Школьник не смог принести с собой все свои награды, поэтому просто сфотографировал стену, увешанную победными трофеями. «Это все у меня дома лежит, влезет только в самый большой чемодан», — констатирует ребёнок. 

8-летний Тагир получил премию «Маленький человек года – 2018» в Красноярске

Поделиться

Эти награды 8-летний Тагир получил на конкурсах по вокалу, актерскому мастерству, игры на фортепиано, танцам, рисованию и хорошему знанию английского языка. А недавно мальчик получил премию «Маленький человек года – 2018» (учредителями премии являются издание «Деловой квартал» и парк семейного отдыха MagicLand. — Прим. ред.).

Мальчик рассказывает, что привёз на кастинг своё хобби, «которое изначально было тайной», и показывает журнал «Как рыбы обедали» (6+). Тагир сообщает, что придумал более 60 историй про рыбок, затем «подумал, что пора бы уже действовать», и создал журнал.

Тагир создал журнал в «Фотошопе» и распечатал

Поделиться

— Я разобрался в программе «Фотошоп», и получился вот такой журнал. У меня даже второй выпуск в разработке. Буду распространять — пойду в типографию, распечатаю дофига экземпляров, дофига переводов, чтобы во всех странах покупали, — заявляет ребёнок.

— А почём будешь продавать?

— Стоимость? Я не знаю, ну где-то 100 или 200.

Своих героев-рыбок мальчик также слепил из глины и фоамирана и начал создавать про них мультики в программе 3ds Max.

С собой на кастинг Тагир принёс своё секретное хобби

Поделиться

Вместе с бабушкой мальчик сделал рыбок из глины и фоамирана

Поделиться

В конце разговора школьник признается, что в будущем хотел бы стать президентом.

— Я знаю, что в мире существует университет, в котором учат управлять государством, я еще не знаю, в каком городе он есть. Я поищу его потом в Красноярске, если его в Красноярске не будет, то приеду в Москву, и там он уж точно будет.

— Но президент — это 6 лет, и всё…

— Говорят, что максимум можно два срока служить, но Путин же уже пятый срок служит и третий срок подряд.

Миланья (7 лет)

Свою интересную историю рассказала редакторам 7-летняя красноярка с необычным именем Миланья. Девочка родилась в Египте, а в Красноярск приехала 2 года назад. Признаётся, что здесь ей не очень нравится.

Миланья родилась в Египте, но сейчас живёт в Красноярске

Поделиться

— Почему тут снег? — восклицает ребёнок и разводит руками.

Сейчас Миланья учится в 1-м классе, в школе больше всего любит предмет «Окружающий мир». Своей яркой внешностью ребёнок постоянно привлекает внимание учителей.

Девочка устала от вопросов про загар

Поделиться

— Все спрашивают: «Ты откуда такая загорелая?». Мне уже надоело!

В будущем Миланья хочет стать канатоходкой, мама девочки «руководит цирком». Поэтому на шоу девочка пришла удивлять своими акробатическими способностями. Она несколько раз сделала «колесо» и показала элементы бальных танцев.

Миланья занимается гимнастикой и бальными танцами

Поделиться

Алексей (10 лет)

Следующий участник — 10-летний Алексей. Он учится в 4-м классе и очень любит динозавров.

— Я планирую написать книгу и сделать собственный парк. Может, на каком-нибудь острове…

Лёша посмотрел фильм и полюбил динозавров

Поделиться

Мальчик рассказывает, что полюбил динозавров после фильма «Парк Юрского периода». Мама купила ему энциклопедию, и теперь он знает о них всё — даже подготовил презентацию. На протяжении нескольких минут ребёнок рассказывает, как выглядят динозавры и охотятся, «используя эффект неожиданности». Редакторы решают устроить блиц-турнир.

— Что это за птица, которая похожа на динозавра по строению? Она очень простая, в каждом огороде, в каждом селе живет?

— Я знаю кто это? Птеродактиль…

На кастинге школьник показал свою презентацию

Поделиться

Когда редактор начинает прощаться с мальчиком, в битву вступает его мама, прошедшая в зал вопреки правилам. Женщина заявляет, что ребёнок умеет писать обеими руками. Мальчик демонстрирует и этот талант. Редактор замечает, что левой получается не очень аккуратно. Ребёнок признаётся — давно не тренировался.

Оказалось, что Лёша умеет писать и правой, и левой рукой

Поделиться

Роман (11 лет)

11-летнего Романа на кастинг привели мама и бабушка. У мальчика ДЦП, ему тяжело ходить без опоры, но он героически спускается со сцены и проходит за стол переговоров. На конкурс ребёнок пришел петь, но в ходе беседы редакторы открыли другой, более редкий талант ребёнка — Рома может по дате определить день недели.

Рома пришёл на кастинг петь, но редакторов больше заинтересовали математические способности ребёнка

Поделиться

— 10 августа 2017 года?

— Четверг, — практически не задумываясь отвечает Рома.

Как школьник просчитывает день недели, для всех присутствующих так и осталось загадкой. Мальчик безошибочно называет день неделю на любую дату, если это было в текущем, прошлом или позапрошлом году. На будущий год тоже может просчитать.

На кастинг Рома пришел с мамой и бабушкой

Поделиться

Кто пройдёт?

Об итогах кастинга родители узнают позже — с теми, кто заинтересует, обещают связаться в течение месяца. Сами редакторы отмечают, что «попасть в шоу — задача несложная». Но важно соблюсти три условия.

1. Необычность

— У нас в выпуске как-то была ментальная математика, после чего все стали заниматься этой ментальной математикой и приходить с ней сюда. Но зачем? Мы же уже показали. Должно быть что-то новое, то, чего еще не видели наши зрители, то, чем можно удивить. Поют детки все, этим тоже не удивить, если только это действительно поставленный вокал, который отличается от уровня сверстников. Если ей 5 лет, и она спела на уровне 10-летнего вокалиста. Или просто сделала хорошо, но знает не только две песни, которые выучила, а певцов, различает жанры. Углубленные познания всегда отличают детей, и мы за них беремся, — делится редактор.

В программе ценят уникальные таланты детей

Поделиться

2. Интерес ребенка

Второе важное условие, по словам организаторов, — интересы самого школьника. Он должен искренне любить своё дело. Прочитать стихотворение, выученное для урока, или сделать что-то по указке родителей здесь не получится, таких быстро вычисляют.

— Очень много ребят знают страны мира и все столицы. Но когда мы начинаем спрашивать, а что вот в этой стране? Они не могут ответить, потому что просто зазубрили и внутри ничего нет, это очень плохо, — подытожили представители программы.

Ребёнку должно быть интересно то, что он показывает на кастинге

Поделиться

3. Подготовленность

— Они должны приходить и понимать, чего они хотят. Невозможно быть талантливым во всем, не в нашем случае. Номер должен быть подготовлен, знания должны быть четко сформулированы в своей голове. Хочется, чтобы талант, с которым они приходит, он был «обрамлен».

Home Staging: Полное руководство

Когда вы продаете свой дом, вы хотите, чтобы он выглядел наилучшим образом для потенциальных покупателей. Вот тут-то и пригодится домашняя постановка. Прочтите наше руководство по домашней постановке — узнайте, чего не следует делать, как ставить комнату за комнатой, как это сделать в рамках бюджета, стоит ли нанимать профессионального домашнего сценографа и многое другое. более!

Что такое домашняя постановка?

Вы видели великолепные изображения безукоризненно украшенных домов в журналах, на телевидении и в социальных сетях. Они внушают зависть, а может просто внушают — и все они постановочные. Домашняя постановка выявляет самые впечатляющие активы вашего дома, чтобы максимальное количество потенциальных покупателей могли представить, что живут в нем. Home staging — маркетинговая стратегия (с примесью психологии). Это добавление и перестановка мебели и декора. Это повышает привлекательность. Он делает все необходимое, чтобы украсить дом так, чтобы он продавался быстро и с максимально возможной прибылью.

Минимизируя недостатки дома и подчеркивая его лучшие черты , вы «упаковываете» свой дом самым привлекательным образом , что приведет к большему интересу, более высоким предложениям и более быстрым продажам. Домашняя постановка, если все сделано правильно, создает расслабляющую и уютную атмосферу, в которой потенциальные покупатели захотят задержаться. Хорошо обставленный дом привлечет покупателей к онлайн-предложениям и показам и, надеюсь, закончится щедрыми предложениями.

Содержание

  • Почему важна домашняя постановка?
  • Какие у вас есть варианты домашней постановки?
  • Сколько стоит домашняя постановка?
  • Процесс подготовки дома
  • Как дешево оформить дом?
  • Как оформить дом для фотографий?
  • 12 лучших советов по обустройству дома
  • Чего НЕ следует делать при обустройстве дома?
  • Часто задаваемые вопросы о домашних постановках

Психология домашних постановок

Много сил уходит на покупку дома. Покупатели просматривают бесчисленные объявления о продаже жилья и за доли секунды принимают решение, двигаться дальше или увидеть его лично. Чтобы ваш дом выделялся, он должен чувствовать себя как дом для потенциального покупателя . Конечно, в игру вступают все практические детали, но большую роль играет и то, что покупатель может развить эмоциональную привязанность к дому. Домашняя постановка — это искусство, но также и наука. Потенциальный покупатель должен иметь возможность визуализировать, как он или она будет персонализировать свой новый дом, поэтому сцена, которую вы устанавливаете, должна быть нейтральной, но чувствовать себя личной. Визуализация является ключевой концепцией домашней постановки . Если покупатели увидят, что живут там, у них возникнет личная связь с домом, и они будут чувствовать себя хорошо, инвестируя в него.

Почему важна домашняя постановка?

Согласно Профилю 2021 г. Национальной ассоциации риэлторов (NAR), 82 процента агентов покупателей сказали, что постановка дома облегчила покупателю визуализацию собственности как будущего дома . И рассмотрите эти цифры, которые демонстрируют, что домашняя постановка является распространенной и эффективной отраслевой практикой, на которую профессионалы чувствуют себя уверенно, тратя деньги: 43 процента) и постановка кухни (35 процентов).

  • Для агентов покупателей наличие фотографий (83 процента), видео (74 процента) и виртуальных туров (73 процента) для их списков было более важным с начала COVID-19. пандемия.
  • 23 процента агентов покупателей заявили, что 23 процента агентов продавцов сообщили, что инсценировка дома увеличила предлагаемую стоимость в долларах на 1–5% по сравнению с другими аналогичными домами на рынке, которые не были инсценированы.
  • 31 процент агентов продавцов заявили, что они проверяли дома всех продавцов, прежде чем выставлять их на продажу.
  • 49% агентов продавцов пользовались услугой промежуточной обработки.
  • Наиболее распространенные комнаты, которые были поставлены, включали гостиную (90 процентов), кухня (80 процентов), главная спальня (78 процентов) и столовая (69 процентов).
  • Средняя стоимость в долларах, потраченная при использовании услуги по размещению, составила 1500 долларов США по сравнению с 300 долларами США, когда агент продавца лично представил дом.

    • Чтобы подчеркнуть,

    три ключевых преимущества постановки дома :
    1. Постановка помогает потенциальному покупателю визуализировать жизнь в доме
    2. Постановка может увеличить сумму предложения меньше времени на рынке

    Имея так много преимуществ, продавцам имеет смысл потратить время и усилия на оформление своих домов, и, к счастью, многие из лучших советов по оформлению не требуют больших затрат. Если вы только готовитесь к продаже или пытаетесь вдохнуть новую жизнь в застойный листинг, рассмотрите варианты подготовки вашего дома и внесите изменения, которые помогут вашему дому продаваться быстрее и дороже.

    Какие у вас есть варианты домашней постановки?

    Есть три варианта, но можно и комбинировать все три. Если вы хотите обустроить свой дом, вы можете сделай сам (сделай сам), попросите вашего агента по недвижимости сделать это или помочь вам с чем-то из этого, или вы можете нанять профессионального домашнего сценографа чтобы сделать все это за вас. Какой тип постановки подходит именно вам, зависит от вашей конкретной ситуации и вашего бюджета.

    Как мне самому оформить дом?

    Если вы хотите сэкономить деньги и иметь время и желание сделать все возможное, чтобы представить свою недвижимость наилучшим образом, вариант «Сделай сам» — это то, что вам нужно. Задачи, которые вам, возможно, придется выполнить, будут состоять из ремонт и дизайн дома : перестановка мебели, расхламление, удаление личных фотографий и декора, добавление новых штор и декоративных подушек, перекраска, подкрашивание стен и полная уборка. Вы также можете добавить домашние штрихи, такие как срезанные цветы и комнатные растения, и убедитесь, что ваш дом пахнет потрясающе (свечи, диффузор или даже тарелка свежеиспеченного печенья подойдут). И не забывайте о внешнем виде! Ниже мы подробно рассмотрим эти и другие советы.

    В обязанности вашего агента по недвижимости не входит профессиональная отделка вашего дома, но они также хотят продать ваш дом быстро и выгодно. Некоторые могут дать рекомендации или помочь вам найти профессионального домашнего сценографа, который либо проконсультирует, либо предоставит услугу домашнего стейджинга; другие могли бы сделать больше, чтобы украсить собственность. Некоторые агенты по недвижимости сами являются сертифицированными риелторами и могут быть очень полезными (этот сценарий встречается нечасто). Когда дело доходит до обращения за помощью к вашему агенту по недвижимости в подготовке вашего дома, не существует строгих правил, так же как и не факт, что вы не оплатите счет. Все действительно зависит от ваших личных обстоятельств, вашего бюджета и того, сколько работы нужно вашему дому.

    Чем занимается профессиональный домашний сценограф?

    Если у вас есть на это бюджет и вы хотите, чтобы эту работу выполнял кто-то другой, выберите профессиональную постановочную компанию. У них будет опыт дизайна и внутренней отделки, чтобы творить чудеса с вашим домом. Они осмотрят ваш дом внутри и снаружи, оценят его товарность, а затем предоставят консультацию о том, что нужно сделать, чтобы повысить привлекательность дома для потенциальных покупателей.

    У профессионального домашнего сценографа часто есть инвентарь предметов декора, произведений искусства и мебели, которые они могут использовать для оформления вашего дома (аренда мебели может осуществляться за дополнительную плату, поэтому спрашивайте заранее). Они также переставят вашу мебель по мере необходимости и помогут вам навести порядок. Они будут наилучшим образом и эффективнее использовать ваше пространство, демонстрируя его в лучшем свете. Услуги также могут включать в себя покраску некоторых наружных поверхностей и вывоз мебели.

    Если у вас уже есть мебель, которую они могут использовать (которая понравится большинству покупателей), домашний сценограф добавит в интерьер домашние, личные штрихи в так называемой мягкой постановке . Это означает добавление нейтральных и доступных штрихов, таких как произведения искусства, цветы, декор, декоративные одеяла и все, что согреет ваш дом и сделает его более привлекательным для покупателей (но не мебель).

    Домашняя постановка распространяется на экстерьер дома и открытые пространства, чтобы улучшить внешний вид вашего дома. Это может включать в себя покраску входной двери, добавление ярких цветов в оконные ящики или их посадку, мойку и чистку под давлением, замену почтового ящика, обновление освещения и оформление таких открытых площадок, как терраса, патио или бассейн.

    Сколько стоит домашняя постановка?

    Согласно ценовому справочнику Fixr, в среднем домовладелец платит от 1000 до 3000 долларов США за профессиональную постановку своего дома , но, конечно, вы можете найти услуги по постановке жилья по более или менее низкой цене. Средний домовладелец может заплатить 1500 долларов США за первоначальную консультацию, день постановки и отсутствие аренды мебели . Простая консультация стоит около 200 долларов. Полная постановка с арендой мебели и редизайном стоит до 10 000 долларов. HomeAdvisor оценивает типичный диапазон стоимости домашней постановки от 741 до 2669 долларов . Пустой дом обойдется дороже, если вы добавите мебель, но вы все равно можете создать пустой дом без мебели, чтобы сэкономить немного денег.

    Если вы обустраиваете дом самостоятельно, подумайте о расходах на краску, средства для ремонта и уборки, варианты хранения при уборке, новую мебель, аксессуары и декор.

    Стоит ли делать домашнюю постановку?

    Как показывают цифры, домашняя постановка может значительно увеличить продажи. Он может продать ваш дом таким образом, что вы получите более высокое предложение и быстрее. Стоит ли в вашем случае? Рассмотрите несколько факторов, а затем примите решение:

    • Ваш график
    • Общая стоимость постановки
    • Ценность домашней постановки, которую можно добавить к вашему дому
    • Как выглядит рынок продавцов там, где вы живете

    Если вы не можете решить самостоятельно, спросите своего Риэлтор для предложений, поскольку он или она знает гипер-местный рынок, или наймите профессионального стейджера, чтобы нанести вам визит только для консультации.

    Процесс домашней подготовки

    Давайте пройдем комнату за комнатой, затем выйдем на улицу.

    Гостиная

    • Уберите ненужную мебель, чтобы освободить место
    • Если у вас темные шторы, замените их на нейтральные
    • Обновите освещение, если оно тусклое
    • Уберите шнуры и провода с глаз

      2

    • 2
    • 2
    • Откройте жалюзи, чтобы впустить больше естественного света
    • Отодвиньте мебель от стен
    • Если стены окрашены в темный цвет, подумайте о покраске их в более светлый нейтральный цвет
    • Удалите личные фотографии и предметы декора
    • Добавьте теплые штрихи, например, цветы или привлекательный декор (вазы, декоративные подушки, свечи, журнальные столики, книги)
    • Повесьте самое большое произведение искусства на самую большую стену
    • Наведите порядок (уберите книги и журналы, очистите поверхности от личных вещей)

    Столовая

    • Улучшение освещения (открыть жалюзи, повесить светлые шторы, обновить осветительные приборы)0022
    • Добавьте комнатные растения, вазу с фруктами или цветочную композицию
    • Накройте на стол (только если это добавит обстановке, а не отвлечет от нее)

    Спальня

    • Смените постельное белье, чтобы оно было свежим
    • Добавьте подушку и бросьте одеяло
    • Уберите личные вещи
    • Наведите порядок в шкафах и книжных полках
    • Отодвиньте кровать от стен
    • В шкафу разложите одежду на вешалках. Не переполняйте и старайтесь использовать одинаковые вешалки.

    Кухня

    • Очистите холодильник внутри и снаружи. Если вы его используете, временно освободите его или, по крайней мере, организуйте и наведите порядок.
    • Очистите и очистите столешницы
    • Очистите духовку
    • Обновите или перекрасьте шкафы, если они устарели шкафы
    • Устранение утечек

    Ванная комната

    • Устранение утечек
    • Загерметизация при необходимости
    • Замена смесителей и душевой лейки, если они старые чистые полотенца нейтрального цвета
    • Предоставить новое мыло в красивой упаковке
    • Очистить пространство вокруг раковины (удалить личные вещи, такие как зубные щетки)
    • Организовать и навести порядок в ящиках, шкафах или шкафах
    • Опорожните или уберите корзину для мусора
    • Очистите зеркала, унитаз, пол, душ или ванну
    • Очистите или замените занавеску для душа
    • Опустите сиденье унитаза  

    9 Прихожая/Прихожая

    • Почистите пол/помойте шампунем, если у вас есть ковер
    • Замените приветственный коврик, если необходимо
    • Покрасьте входную дверь, если необходимо
    • Почините входную дверь, если она скрипит
    • Рассмотрите возможность добавления номеров домов
    • Замените почтовый ящик, если необходимо,
    • Объясните стойку для покрытия, стойку для обуви и шкафы

    Снаружи/Обращение на улице

    • Обрезка деревьев и кусты
    • Моу Очистите желоба
    • Добавьте цветочные ящики или растения в горшках или посадите цветы
    • Покройте любые оголенные места растениями
    • Если это праздничный сезон, добавьте некоторые сезонные украшения, такие как сделанная со вкусом тыква, венок или несколько привлекательных украшений
    • Мойка террасы, террасы, бассейна и внешней части дома под давлением
    • При необходимости подкрасьте/покрасьте фасад дома
    • Заделайте трещины на тротуарах
    • Добавьте герметик на подъездную дорожку с асфальтовым покрытием
    • Очистить убрать весь мусор
    • Навести порядок (убрать инструменты, игрушки, принадлежности для бассейна и гриля, ржавую и устаревшую уличную мебель, мусорные баки)
    • Заменить почтовый ящик, если он старый
    • Модернизация осветительных приборов и дверных ручек
    • Украсьте крыльцо, террасу или патио (добавьте привлекательную мебель и растения, огни, свечи и т. д.)

    По всему дому

    • Перекрасьте любые яркие, смелые цвета нейтральными цветами
    • Если у вас есть темные шторы, замените их на нейтральные
    • Вымойте все окна внутри и снаружи
    • Превратите «тематические» комнаты в нейтральные
    • Уберите большинство игрушек
    • Очистите поверхности, такие как столы и прилавки
    • Починить скрипучие двери и ослабленные доски
    • Заменить отсутствующие светильники
    • Обновление освещения
    • Убрать следы домашних животных
    • Убедитесь, что все окна и двери открываются бесшумно и легко
    • Очистите потолочные вентиляторы
    • Протрите все поверхности
    • Помыть полы

    Как недорого обустроить дом?

    Нужна домашняя постановка своими руками с ограниченным бюджетом? Вы можете сделать свой дом более привлекательным, не нарушая бюджета. Вот несколько способов:

    • Это первый этап домашней постановки, и он имеет большое значение. Дом должен быть домом для потенциальных покупателей, но они также должны представлять, как он будет выглядеть без ваших вещей. Под расхламлением мы подразумеваем уборку ваших шкафов, расчистку столешниц, прореживание полок и убирание любых личных фотографий или предметов декора. Вы можете продать или подарить то, что вам не нужно. Или рассмотрите возможность аренды складского помещения.
    • Глубокая очистка. Теперь, когда вы избавились от хлама, пришло время тщательно убрать весь дом. Вымойте окна и полы, протрите ковры шампунем, пропылесосьте, пропылесосьте, почистите потолочные вентиляторы и вентиляционные отверстия. Подарите своей ванной(ам) дополнительную любовь. В ванной(ах) должны быть свежие полотенца и новое мыло. Все кровати в спальнях нуждаются в свежих постельных принадлежностях и должны быть заправлены.
    • Сделайте комнаты больше. Чем больше комнаты кажутся покупателю, тем лучше. Хитрости включают в себя добавление зеркал для создания большего количества света, открывание жалюзи и штор, удаление ковров и ненужной мебели, а также сохранение нейтральной палитры для стен, мебели и оконных покрытий.
    • Перекрасить и подправить. Говоря о нейтральной палитре, если ваши стены окрашены в яркие цвета, подумайте о том, чтобы перекрасить их в нейтральные тона, такие как серый, бежевый или пастельные тона. Подкрашиваем стены, молдинги, лестничные клетки и плинтуса. Перекрасьте или подкрасьте кухонные шкафы.
    • Уберите личный декор и фотографии. Оставить несколько вещей — это нормально, но если у вас их много по всему дому, потенциальные покупатели могут счесть это загроможденным и отвлекающим. И это в любом случае является частью расхламления, так как столы, столы и книжные полки должны быть убраны.
    • Удаление неприятных запахов и добавление хороших. Держите своего питомца подальше и уберите его вещи для фотосессии и показов. Но сначала вымойте их подстилку и миски и почистите лоток. У некоторых потенциальных покупателей может быть аллергия, другим не хочется представлять свой новый дом полным хлама домашних животных. А неприятный запах может стать помехой. Старайтесь не готовить ничего вонючего и тщательно проветривайте дом. Добавление свежих цветов в несколько комнат также может украсить дом и добавить приятных запахов. Цветы не обязательно должны быть дорогими. Добавление свечей, диффузоров или освежителя воздуха также не сломит банк.
    • Одолжите декор или мебель (или купите подержанную). Аренда мебели и декора может быть дорогой, поэтому одолжите их у друзей и родственников или загляните в комиссионный магазин.

    Как оформить дом для фотографий?

    НАР дает такой совет:

    • Подумайте, как это будет выглядеть через камеру. Поскольку вы готовитесь к камере, выясните, где камера, скорее всего, будет, и двигайтесь оттуда.
    • Камера ненавидит морщины и преувеличивает их, поэтому используйте профессиональный отпариватель для простыней, подушек и занавесок для душа.
    • При ярком солнечном свете изображение будет выглядеть размытым, поэтому выбирайте лучшее время для непрямого солнечного света. Пасмурные дни обеспечивают хорошее освещение для фотосессий.
    • Очистите видимые области за окном. Они не должны привлекать к себе внимание, особенно если содержат мусор, хлам или беспорядок.
    • Ограничение цветовой схемы. Всплески цветов — это здорово, но нейтральные цвета в преобладающей палитре будут смотреться лучше.
    • Думай повторение, рисунок и ритм при постановке для фотографий. Эти три элемента дизайна должны пройти мимо и были сочтены эстетически привлекательными для большинства.
    • Не перестарайтесь. На фотографиях дом должен казаться большим и светлым.
    • Если вам нужны профессионально выглядящие изображения, наймите профессионального фотографа.

    Советы по обустройству гостиной в домашних условиях

    Так как гостиная обычно указывается первой как комната с наибольшим влиянием, когда речь заходит об обустройстве дома, давайте уделим еще несколько минут разговору о декоре гостиной. Это также одна из самых больших комнат в доме и самая посещаемая. Как и в любой комнате в доме, ключ на 9.0003 обеспечивает идеальный баланс между физическими объектами и структурными особенностями . Мебель, предметы искусства, декор, растения — все должно гармонировать со стенами комнаты.

    Ищите вдохновение. Если вы не нанимаете профессионального домашнего сценографа, посмотрите, что другие делают со своими гостиными с точки зрения цветов и планировки. Вы можете найти огромное количество информации в Интернете — блоги, социальные сети (Instagram и Pinterest — одни из самых визуальных платформ), журналы и т. д. Существует довольно много сайтов, посвященных хоумстейджерам, с изображениями «до» и «после» оформленные гостиные.

    План размещения. Создайте фокус с расположением сидений (это может быть ваш диван у камина или у окна с прекрасным видом) и расставьте всю остальную мебель в зависимости от того, где находится фокус. Специалисты по хоумстейджингу рекомендуют оставлять удобные дорожки и не придвигать мебель к стенам. Создайте пространство для разговора, к которому будет привлечен потенциальный покупатель, и не используйте мебель, которая не сочетается с остальными, неудобна, повреждена или сломана или просто кажется ненужной. Самые большие предметы мебели должны располагаться по периметру, чтобы не создавать визуального загромождения.

    Добавить текстуру и цвет. Как мы уже упоминали, придерживайтесь нейтральных цветовых акцентов, используя искусство и акценты (яркая декоративная подушка или картина). Уютный и расслабляющий цели. Коврики, особенно не тяжелые, также могут добавить цвет и текстуру в вашу гостиную. Поместите один, чтобы обозначить зону разговора или путь. Однако будьте осторожны: слишком большой ковер будет загромождать комнату, слишком маленький – и комната будет казаться несбалансированной.

    Вы знакомы с правилом 60-30-10 цветов? Для сбалансированного, хорошо спроектированного вида 60 процентов комнаты должны быть одного цвета (доминирующий цвет), 30 процентов — дополнительный цвет (второстепенный цвет) и 10 процентов — акцентный цвет. Кроме того, ознакомьтесь с нашим мнением о том, как выбрать цветовую схему для вашего дома.

    Добавить растения. Если вы просто не можете с настоящими, подойдут искусственные. Но настоящие растения добавят ярких красок и свежести в вашу гостиную (и они полезны для здоровья). Они не должны быть причудливыми — многие комнатные растения не требуют особого ухода.

    Выберите арт. Вы можете избежать всего спорного, личного или политического в инсценированной гостиной. Помните, что вы работаете с массовой аудиторией потенциальных покупателей, поэтому выбирайте тонкие, привлекательные, расслабляющие вещи. Подумайте о пейзажах, абстракциях, природе и натюрмортах. Удалите все семейные фотографии, кроме нескольких. Картины, которые вы повесите, должны соответствовать цветовой гамме вашей гостиной и дополнять ее стиль.

    Чтобы найти подходящие вещи, посетите местные галереи и уличные фестивали, поищите на онлайн-рынках, таких как Etsy, или посетите местные секонд-хенды.

    12 лучших советов по домашней подготовке

    Не знаете, с чего начать? Вот несколько общих рекомендаций, которые сделают ваш дом более продаваемым при любых обстоятельствах.

    1. Сцена, где это важно

      Не все комнаты считаются одинаковыми, когда речь идет о домашней сцене. Вы хотите сосредоточить свои усилия на комнатах, которые имеют наибольший потенциал влияния на решения покупателей, и тратить меньше времени на комнаты, которые не будут иметь большого значения. Комнаты с наибольшим влиянием — это гостиная, главная спальня и кухня. Это те комнаты, которым вы хотите уделить больше всего внимания при оформлении дома. Не беспокойтесь о комнатах, которые имеют меньшее влияние, таких как спальни для гостей, детские спальни и ванные комнаты.

    2. Обезличить пространство

      Одной из основных целей домашнего помочь потенциальным покупателям визуализировать пространство как свое собственное . Самый быстрый способ добиться этого — установить как можно более чистый холст. Вы хотите, чтобы дом был стильным и очаровательным, но в нем не должно быть личных штрихов, которые предполагают, что этот дом принадлежит продавцу, а не покупателю.

      Начните с удаления всех личных фотографий, не забудьте снять фотографии в рамках со стен и поверхностей, а также все, что висит на вашем холодильнике. Держите одежду подальше от глаз и очистите полки в ванной от личных вещей, таких как зубные щетки. Несмотря на то, что обезличивание вашего дома делает жизнь в нем немного странной, это чрезвычайно полезно для того, чтобы помочь покупателям лучше взаимодействовать с недвижимостью.

    3. Избавьтесь от хлама

      Беспорядок занимает место, а пространство — это то, что продается. Сделайте свой дом больше и привлекательнее на редактирование до основ . Вам не нужно избавляться от вещей навсегда, но вы, безусловно, должны упаковать их и вынести из дома. Это включает в себя любую одежду, которую вы не носите (летом нет необходимости забивать шкаф в прихожей зимними пальто), большую часть вашего декора (вы можете оставить несколько избранных предметов, если они тонкие или минималистичные), бумаги, игры. и многое другое, что вам не нужно в повседневной жизни. Покупатели будут открывать ваши шкафы, чтобы посмотреть на их потенциал для хранения, поэтому не торопитесь, чтобы убрать как можно больше разных и неважных предметов. Чем меньше беспорядка в пространстве, тем больше оно будет выглядеть и тем привлекательнее для покупателей.

    4. Чистота, как никогда раньше

      Весенняя уборка не имеет ничего общего с уборкой, которую вы должны делать, когда выставляете свой дом на продажу. Вы хотите, чтобы каждый квадратный дюйм сиял, от плинтусов до углов потолка и везде между ними. Скрипучая чистота дома говорит покупателям о том, что нынешние жильцы хорошо заботились о собственности, понятие, которое распространяется не только на кухонные столешницы, но и на весь дом. Если вы пренебрегали определенными задачами, такими как чистка холодильника внутри или регулярное вытирание пыли с оконных жалюзи, сейчас самое время разобраться с ними .

      Уборка, которую вы будете выполнять для предварительных целей, аналогична генеральной уборке, которую вы делаете, когда переезжаете в новый дом, поэтому начните с них и добавляйте по мере необходимости.

    5. Заплата и ремонт

      Домашняя постановка — это хорошее время для устранения крошечных зазубрин, царапин, дыр и других дефектов, которые сигнализируют покупателям о пренебрежении . Начните с ластика из меламиновой пены и ходите из комнаты в комнату, удаляя любые потертости со стен. Следите за любыми областями, которые могли бы потребовать немного ТСХ, затем зашпаклевайте и загерметизируйте по мере необходимости. Если вы заметили участки, где ранее нанесенная краска откололась, возможно, вам придется подправить краску. Как и в случае с уборкой, цель состоит в том, чтобы показать потенциальным покупателям, что вы приложили усилия для поддержания собственности, а также в том, чтобы сделать место красивым.

    6. Нейтральный подход

      Этот совет по подготовке требует немного больше времени и денег, но он может иметь большое значение, когда речь идет о цене продажи и времени на рынке. Яркие цвета на стенах помогают людям выразить свою индивидуальность в своих домах, но они могут оттолкнуть покупателей. Когда вы готовите свой дом к продаже, одна из лучших вещей, которую вы можете сделать, это закрасить любые яркие цвета нейтральными цветами, такими как серый, белый и серо-коричневый . Смелые цвета могут отвлекать внимание от достоинств комнаты, и, подобно фотографиям и одежде, являются яркими символами не будущего дома, а его прошлого. Покупатели могут сами хотеть ярких цветов, но нейтральный дом дает им возможность сделать это или нет.

    7. Произведите хорошее первое впечатление

      Первое, что увидит покупатель, подойдя к вашему дому, — это парадный вход, поэтому вы хотите, чтобы он произвел сильное положительное впечатление. Уберите любые сезонные украшения, которые могут датировать дом как на фотографиях, так и во время просмотров. Если у вас есть передний порог, рассмотрите возможность его мытья или, по крайней мере, очистки от грязи. Затем добавьте немного очарования с помощью простого коврика и, возможно, одного или двух растений в горшках, при условии, что они в идеальном состоянии (мертвое или умирающее растение не принесет вам пользы). Сохраняйте пространство простым, но приветливым, чтобы заинтересовать покупателей и намекнуть, что внутри их ждет больше хороших вещей.

    8. Сосредоточьтесь на свежести

      В то время как слишком много посторонних предметов в доме может умалить его воспринимаемую ценность, несколько здоровых, удачно расположенных растений и цветов могут оживить и освежить пространство . Разместите их так, чтобы не загромождать какую-то одну конкретную область, но постарайтесь иметь пару свежих предметов в важных областях. Поставьте вазу, полную больших ярких цветов, в центр кухонного стола, небольшое растение в горшке или несколько суккулентов в гостиной, а также, возможно, растение в горшке большего размера в углу гостиной. У вас нет времени или зелени, чтобы ухаживать за свежими растениями? Искусственные растения создадут ту же атмосферу с меньшими затратами.

      Еще одним аспектом свежести является отсутствие посторонних запахов. Глубокая чистка должна позаботиться о любых затяжных запахах, но также обязательно всегда очищайте мусорное ведро перед показом, чтобы покупатели не пострадали от каких-либо неприятных запахов. Вы также можете установить небольшой ароматический плагин в паре комнат (можно и в одном, в зависимости от размера и планировки вашего дома). Если вы это сделаете, держите его на низком уровне — вы хотите, чтобы запах был приятным, но едва уловимым. Выберите нейтральный чистый аромат, который понравится большинству людей.

    9. Да будет свет

      Темные комнаты — грустные комнаты. Сделайте светлее , чтобы в доме было как можно больше света . Откройте жалюзи на всех окнах, что не только пропустит больше естественного света, но и сделает комнату больше. (Если вашему двору нужно немного поработать, опустите жалюзи, но откройте жалюзи, чтобы получить аналогичный эффект, не выставляя напоказ какие-либо проблемные зоны.) Включите весь свет в вашем доме для показов, включая лампы и светильники в шкафу. Это поможет сделать ваш дом более гостеприимным, а также избавит покупателей от необходимости спотыкаться, выясняя, какие выключатели включают какой свет.

    10. Переставьте мебель

      Вы хотите, чтобы было как можно больше открытого пространства для прогулок. Это помогает покупателям ориентироваться в пространстве, а также помогает им лучше визуализировать собственную мебель в каждой комнате . Поместите постороннюю мебель на хранение, чтобы убрать ее с дороги, сосредоточившись на избавлении от любых негабаритных предметов, поврежденных предметов и тех, которые не соответствуют остальной части комнаты. С оставшейся мебелью переставьте ее, чтобы комната выглядела максимально просторной.

    11. Определение комнат

      У каждой комнаты должно быть одно четко определенное назначение. Это поможет показать покупателям , как максимально увеличить площадь квадратных метров. Таким образом, готовый чердак может стать домашним офисом, готовый подвал — комнатой для развлечений, а комната, где вы храните свои сезонные украшения или беговую дорожку, — гостевой спальней.

    12. Модернизация бордюра

      Внешний вид и вход будут первое, что увидит покупатель, поэтому ему нужно произвести хорошее впечатление . Если они представляют собой заброшенный беспорядок, покупатель может даже не захотеть заглядывать внутрь дома. Это означает мытье окон, мойку под давлением снаружи, перекраску или подкрашивание двери, замену старой или сломанной фурнитуры, очистку и ремонт тротуара и подъездной дорожки, а также уборку и уборку открытых площадок, таких как патио, терраса или бассейн.

      Вы также должны подумать о том, чтобы добавить больше осветительных приборов, цветов в горшках или несколько стильных сезонных украшений. Уберите мусор и подрежьте живые изгороди и деревья. Косить газон. Замените свой почтовый ящик, если это необходимо. Если ваши открытые площадки безупречны и выглядят современно и привлекательно, это значительно поможет продать дом.

    Чего НЕ следует делать при постановке дома?

    К этому моменту мы рассмотрели, что можно, а что нельзя? Некоторые действия могут отпугнуть покупателей и поставить под угрозу продажу недвижимости. Вот несколько наиболее распространенных:

    • Загромождение вашего дома. Чрезмерный стиль может отвлекать внимание. Это может сделать дом неаутентичным и слишком формальным. Ведь покупатель должен иметь возможность визуализировать проживание в своем доме.
    • Переусердствовать с украшениями. Привлекательность очень важна, но вы можете переборщить, если у вас слишком много статуй, кашпо или сезонных украшений. Они не понравятся всем и будут казаться слишком личными.
    • Оставьте ваши «тематические» комнаты нетронутыми. Они забавны, особенно для детей, но кажутся слишком личными и могут отвлекать.
    • Делаем капитальный ремонт. Некоторым покупателям все равно, чтобы иметь все новое, и большинство все равно предпочитает делать ремонт самостоятельно. Так что не тратьте кучу времени и денег на то, чтобы выпотрошить вашу кухню или снести стены для большей ванной комнаты.
    • Перегрузка нейтральными цветами. Да, палитра должна быть тихой и привлекательной для масс, но всплески цвета тут и там добавят этой привлекательности.
    • Отказ от глубокой очистки. Великолепно оформленный дом не произведет желаемого эффекта, если на нем будут комочки пыли и грязь. Тщательная уборка дома (или наймите кого-нибудь для этого) является обязательным.
    • Не делать профессиональные фотографии. Нет, ваш iPhone щелкает большим пальцем так, как не годится. Как мы уже говорили ранее, если вам нужны профессиональные фотографии (а почему бы и нет?), наймите профессионала. В конце концов, вы потратили все это время и деньги на оформление своего дома, теперь пришло время показать его в списке и пожинать плоды.
    • Придвигать мебель к стенам. Комнаты кажутся меньше. Запутанная расстановка мебели также отпугивает покупателей.
    • Оставлять видимые следы вашего питомца. Не все хорошо относятся к животным, а у некоторых бывает аллергия. Не нужно скрывать, что у вас есть питомец или питомцы, но держите питомца подальше вместе с его (предварительно очищенными) вещами во время показов.
    • Останавливались на показы. Предоставьте вашему риэлтору показать дом. Если вы дома во время показов, это может стать неловко. И будущие покупатели могут не связать дом с вами в нем.

    Контрольный список и расходные материалы для генеральной уборки

    Как мы уже упоминали, первый шаг к тому, чтобы ваш дом идеально подходил для продажи, — это генеральная уборка. Этот процесс похож на контрольный список, который вы использовали бы для генеральной уборки дома перед выездом. Вы можете использовать его в качестве руководства по генеральной уборке вашего дома, прежде чем выставлять его на продажу. И вот несколько советов по уборке, которые, надеюсь, вам пригодятся.

    Глубокая уборка каждой комнаты и шкафа потребует времени, поэтому мы рекомендуем вам разработать план, рассчитанный на две-три недели, прежде чем вы будете готовы выставить дом на продажу и начать его показ. Уборка кухни со всеми жирными остатками, загадочной едой в шкафах и редко чистимой духовкой потребует времени и планирования. То же самое и для ванной комнаты, особенно если есть плесень.

    Каким бы ни был ваш план, сначала соберите чистящие средства. Они должны включать (но не быть ограниченными):

    • чистящие перчатки
    • Губчатая или посудопоточная полотенце
    • Ткань микрофибры
    • Бумажные полотенца
    • Очистка Allpurpose
    • мыло для мыла
      • 2
    • Очистка
    • 212121212121212121212121212121212121221292129212 гг. Продукты для специальных поверхностей (дерево, нержавеющая сталь и т. д.)

    Если вы предпочитаете использовать самодельные, более экологичные решения, вам понадобятся:

    • Белый уксус
    • Пищевая сода
    • Поваренная соль
    • Лимоны

    Удаление пятен с ковра

    Если ваш ковер запачкан шампунем, вам понадобится шампунь. Но если у вас есть только несколько пятен на ковре или ковриках, вы можете провести точечную очистку. Удаление пятен с ковра не будет бесполезным занятием, если вы используете правильное чистящее средство. Используйте неправильный, и пятно может стать постоянным. Скорость тоже имеет значение.

    Необходимые материалы:

    • Белая ткань
    • Средство для чистки ковров
    • Мягкий раствор уайт-спирита
    • Негорючий растворитель для сухой чистки
    • Аэрозольный крем для бритья, содовая или газированная вода
    • кукурузная мука или тальк
    • Белый уксус

    Вот краткая шпаргалка по тому, какое чистящее средство следует использовать для каждого типа пятен на ковре:

    • Жирные пятна (масло, сливочное масло, салатная заправка) или чернила. Используйте негорючий растворитель для сухой чистки, следуя всем инструкциям и предупреждениям.
    • Легкие жирные пятна. Нанесите аэрозольный крем для бритья или газированную воду. Быстрая сушка феном и пылесосом. Вы также можете посыпать пятно пищевой содой, кукурузным крахмалом, кукурузной мукой или тальком. Оставьте минимум на шесть часов, а затем пропылесосьте.
    • Водорастворимые красители (безалкогольные напитки, фруктовые соки, алкоголь, конфеты, сахар и крахмал, грязь). Смешайте одну чайную ложку мягкого моющего средства и одну чайную ложку белого уксуса с одним литром воды. Смочите чистую ткань в растворе и применяйте по мере необходимости. Накройте пятно несколькими слоями белых салфеток или бумажных полотенец и придавите их книгами или кастрюлями и сковородками. Дать постоять около часа. Замените свежими салфетками или полотенцами и оставьте на ночь.
    • Комбинированные красители (кофе со сливками, подливка, помада, мороженое). Используйте как растворитель для сухой чистки, так и средство для влажной уборки, чтобы удалить пятно.
    • Красное вино. Используйте содовую, чтобы смыть вино с волокон ковра.
    • Обработайте свежие пятна пастой из воды и кукурузного крахмала, кукурузной муки или талька. Дайте высохнуть и расчешите. Покройте свежие или засохшие пятна размягчителем мяса и добавьте прохладную воду. Смойте прохладной водой через 15-30 минут. Избегайте горячей воды, которая свернет кровь.
    • Моча домашних животных. Разбавьте тканью, смоченной водой. Затем очистите кислотным раствором, состоящим из одной чайной ложки белого уксуса, смешанного с одним литром воды. Или примените бактериальный/ферментный расщепитель домашних животных в соответствии с указаниями. Смочите пятно, накройте пленкой и дайте подействовать столько времени, сколько указано.
    Удаление слизи

    Если у вас есть дети, вы можете быть знакомы со слизью — забавным, липким веществом, которое любят дети, — но ковры не знакомы. Чтобы удалить слизь с ковра:

    • Используйте ложку, нож или бумажное полотенце, чтобы удалить то, что вы можете
    • Попробуйте заморозить лизуна перед его удалением, положив на него кубики льда на 15 минут
    • Распылите раствор уксуса и воды непосредственно на пятно (два (части белого уксуса с одной частью воды)
    • Дайте впитаться, промокните бумажным полотенцем
    • Завершите уборку пылесосом для влажной и сухой уборки (тот, который убирает как жидкие, так и твердые частицы)

    Удаление пятен с бетона

    Как и все пористое и сделанное из натуральных материалов, бетон со временем покрывается пятнами. Таким образом, вы можете закончить с маслом на подъездной дорожке и пищевым жиром с гриля, а также ржавчиной, краской, грязью и пятнами домашних животных. Все это может помешать достижению желаемого уровня привлекательности, но может быть успешно устранено. Прочтите наше руководство по удалению всех типов пятен с бетона с помощью различных наборов растворов и чистящих средств для каждого типа пятен. Мы также даем советы о том, как чистить бетон с помощью мойки высокого давления и как герметизировать его (настоятельно рекомендуется), чтобы предотвратить появление пятен.

    Удаление ржавчины

    Все, что сделано из стали, железа или сплавов железа, может ржаветь под воздействием погодных условий. Это означает, что ваша уличная мебель, садовые инструменты и спортивное оборудование могут ржаветь, ускоряя их износ и коррозию и снижая вашу привлекательность. Знание того, как удалить ржавчину быстро, дешево и эффективно, может сэкономить вам много времени и усилий и предотвратить ее повторное появление.

    У вас есть несколько вариантов удаления ржавчины, в том числе купленное в магазине средство для удаления ржавчины, абразивные инструменты, такие как шлифовальная машина или стальная мочалка, WD-40 и использование обычных бытовых ингредиентов, таких как уксус. Чтобы узнать больше о методах и инструментах для удаления ржавчины и предотвращения ее повторного появления, ознакомьтесь с нашим удобным руководством.

    Часто задаваемые вопросы по домашней подготовке

    В этом руководстве мы рассмотрели много вопросов, но давайте закончим кратким ответом на часто задаваемые вопросы по домашней подготовке.

    Что происходит с мебелью после постановки?

    Если они не используют мебель домовладельца, специалисты по хоумстейджингу арендуют мебель в мебельных магазинах или привозят свой инвентарь. После того, как дом готов к постановке, мебель возвращается в постановочную компанию или в магазин. Если вы влюбились в предмет, вы можете попросить продавца продать его вам (если он им владеет) или получить информацию о продукте и найти точно такой же предмет для продажи в магазине, в котором он его арендует.

    Дом лучше продать пустой или под сдачу?

    Как мы упоминали выше, покупатели предпочитают видеть дома в постановке. Пустые дома могут показаться не такими теплыми и привлекательными и могут создать ошибочное представление о том, что дом задержался на рынке. Еще один минус в том, что без отвлекающей мебели и декора каждую царапину и мелкий дефект легче заметить (мы говорим о совсем мелких недостатках, о любых серьезных проблемах нужно сообщать). Но есть некоторые преимущества продажи пустого дома. Некоторые покупатели на самом деле предпочли бы видеть дом пустым, без ваших вещей, чтобы представить, что они живут в нем. Еще одним преимуществом является то, что он показывает, что дом готов к заселению и может быть продан быстрее.

    Стоит ли накрывать на стол при постановке дома?

    Вы можете, если хотите, но обычно это рекомендуется только в том случае, если у вас большая столовая с большим столом. Сервировка стола может продемонстрировать, насколько комфортно вы можете усадить много людей и насколько идеально комната подойдет для развлечения больших компаний. Если вы накроете стол изысканным фарфором, хрустальными и льняными салфетками, это также сыграет на элегантности комнаты и создаст фокус.

    Однако в небольших домах сервировка стола не требуется. Это может отвлекать. Кроме того, предметы могут быть сломаны или украдены, и вы не хотите, чтобы дети без присмотра играли с ножами. Итак, накрывайте на стол только в том случае, если вы думаете, что это добавит атмосферы, а не отвлечет от нее.

    В чем разница между домашней постановкой и дизайном интерьера?

    Одним из наиболее важных различий между домашней постановкой и дизайном интерьера является целевая аудитория. Домашняя постановка призвана привлечь как можно больше потенциальных покупателей. С другой стороны, дизайн интерьера отвечает специфической эстетике отдельного человека или семьи.

    Несмотря на то, что концепции пересекаются, цель у них разная. Дизайн интерьера направлен на создание красивого и удобного пространства для вас, конечного пользователя. Результат выразит вашу индивидуальность, вкус, стиль и предпочтения. Единственная цель хоумстейджинга — продвигать недвижимость, чтобы продать ее быстрее и выгоднее. Домашняя постановка должна быть выполнена в нейтральных тонах, чтобы привлечь как можно более широкую аудиторию из числа потенциальных покупателей. В дизайне интерьера нет предела возможностям.

    После того, как вы успешно обустроите и продадите свой старый дом, самое время подумать, как вы собираетесь переезжать в новый. Чтобы сравнить расценки на переезд онлайн, просто предоставьте нам информацию о вашем переезде и контактную информацию, и мы вышлем вам расценки на переезд от надежных межгосударственных транспортных компаний. Оттуда вы можете сравнить расценки на междугородние перевозки и услуги по перевозке, чтобы найти подходящую транспортную компанию для ваших нужд.

    Источники
    • 2021 Профиль Home Staging
    • Fixr: Сколько стоит построить дом?
    • HomeAdvisor Powered by Angi: Сколько стоит построить дом?
    • Повторение, узор и ритм
    • Советы экспертов: 11 советов, как сделать комнату визуально больше
    • 10 лучших советов по организации дома для фотографий

    Как оформить дом для быстрой продажи

    Когда агенты по недвижимости говорят о подготовке вашего дома, они имеют в виду метод подготовки недвижимости к продаже на рынке недвижимости. Постановка призвана продемонстрировать лучшие качества дома, произвести впечатление на покупателей и быстро продать его по максимально возможной цене.

    Поскольку не все продавцы размещают свои дома, особенно дома в более низких ценовых диапазонах, у вас будет преимущество, если вы решите предпринять дополнительный шаг по размещению своей собственности. Вот как.

    Key Takeaways

    • Постановка дома означает подготовку вашего дома к продаже, чтобы привлечь большинство потенциальных покупателей, которые заплатят максимально возможную цену.
    • Учитывая количество затрачиваемого времени и денег, постановка может быть одним из самых прибыльных проектов, которые вы когда-либо предпринимали.
    • Гостиная, кухня, ванные комнаты, спальни и открытые жилые помещения — все это важные области, на которые следует обратить внимание при обустройстве дома.
    • Несколько рекомендуемых советов по обустройству дома: наведите порядок, почистите или замените технику, чтобы она выглядела новой, удалите все личные вещи, такие как фотографии и полотенца с монограммой, и избавьтесь от запахов.

    Что такое домашняя постановка?

    Хорошая постановка — это «форма визуального мерчандайзинга, опирающаяся на некоторые основы дизайна интерьера», — говорит Гордон Робертс, брокер Sotheby’s International Realty. «Цель постановки — польстить собственности, но не быть слишком очевидной в этом, например, одеваться, не привлекая особого внимания к тому, что на тебе надето».

    Мелинда Мэсси, владеющая фирмой по организации дома в Форт-Уэрте, говорит, что хорошая постановка позволяет покупателям представить себя в доме, демонстрирует его достоинства и скрывает его недостатки, превращает странные пространства в пригодные для использования пространства, создает настроение (постановщики называют это « эмоциональная постановка) и делает дом значительно лучше на фотографиях.

    Домашняя постановка — это не то же самое, что украшение. Украшение — это индивидуальный стиль, а постановка делает ваш дом привлекательным для самого большого круга покупателей.

    Почему важна домашняя постановка

    Имея дело с такой значительной финансовой операцией, как продажа дома, вы не хотите соглашаться на более низкую цену продажи или более длительный маркетинговый период, чем вам нужно.

    По отношению к количеству времени и денег постановка может быть одним из самых прибыльных проектов, которые вы когда-либо предпринимали. Потенциальные покупатели не просто ищут строение для проживания — они также ищут способ осуществить свои мечты и улучшить свой образ жизни. Постановка может сделать покупку более эмоциональной для покупателя, что в конечном итоге может принести больше денег продавцу.

    Домашняя постановка также полезна, потому что потенциальные покупатели не хотят видеть работу, которую необходимо выполнить после переезда в дом. За каждую обнаруженную проблему они будут вычитать ее стоимость из цены предложения. Если они видят слишком много проблем, они могут полностью отказаться от покупки дома.

    Преимущества домашней постановки

    Постановка дома делает его визуально более привлекательным и позволяет потенциальным покупателям жилья представить, как дом может выглядеть после того, как они въедут в него, делая его более готовым к заселению. Наличие мебели и настенных ковров часто более привлекательно, чем пустые комнаты и глухие стены.

    Согласно Профилю домашней постановки за 2021 год, отчету Национальной ассоциации риелторов (NAR), 47% агентов покупателей заявили, что постановка положительно повлияла на мнение большинства покупателей о доме.

    Отчет также показал, что 82% агентов покупателей говорят, что постановка помогает покупателям визуализировать недвижимость как свой будущий дом, что может помочь продать дом быстрее. Согласно отчету, размещение гостиной оказалось очень важным для 46% покупателей, за ней следуют главная спальня с 43% и кухня с 35%.

    Варианты оформления дома

    Многие риэлторы с полным спектром услуг сегодня позаботятся о том, чтобы ваш дом был оформлен, многие из них могут нанять профессионального стейджера для помощи в этом процессе. Они найдут и приобретут подходящую мебель и аксессуары, чтобы дом выглядел хорошо, пока вы выезжаете, и покажут недвижимость. Стоимость постановки может быть разделена между домовладельцем и ожидаемой комиссией риелтора, но рассчитывайте заплатить от 1% до 3% от продажной цены дома при постановке.

    Новые тенденции заставляют домовладельцев выбирать домашнюю постановку своими руками (в отличие от найма профессионального постановщика) и ограничивать количество покупателей, которые приходят в дом для личных показов. Тем не менее, постановка остается важным инструментом, потому что хорошо оформленный дом лучше выглядит на фотографиях, а большинство покупателей ищут дома в Интернете. Будьте готовы платить за такие вещи, как покраска, органайзеры для хранения, аренда мебели и мебели, цветочные композиции и чистящие средства.

    Ниже мы перечисляем дюжину советов о том, как организовать свой дом.

    12 советов по домашней постановке

    Согласно отчету NAR, чаще всего инсценируются гостиная (93%), кухня (84%), спальня хозяина (78%) и столовая (72%).

    Конечно, время и деньги определяют уровень постановки, практичный для вашего дома. Попробуйте использовать следующие методы в таком количестве комнат дома, на какое вы можете позволить себе и на что у вас есть время.

    1. Чистый

    Чистый дом показывает потенциальным покупателям, что вы хорошо заботитесь о собственности. В идеале вы должны очистить каждую часть дома, от пола до потолка, и все, что между ними.

    Если у вас нет новой техники на кухне, убедитесь, что существующая безупречна. Точно так же убедитесь, что ваши ванные сверкают, от углов ванны до слива раковины и до того места за унитазом, которое, по вашему мнению, никто не может увидеть. Ваша цель должна заключаться в том, чтобы все выглядело по-новому.

    1500 долларов

    Средняя сумма, потраченная на домашнюю постановку при использовании специализированной службы постановки, составила 1500 долларов, согласно отчету NAR «Профиль домашней постановки» за 2021 год.

    2. Расхламление

    Есть две основные проблемы с беспорядком. Во-первых, это отвлекает покупателей от особенностей вашего дома. Во-вторых, создается впечатление, что в доме меньше места.

    Настало время упаковать и положить на хранение вещи, которые вам не нужны в повседневной жизни (подумайте: безделушки, игры, газеты, сезонная одежда и грязные хобби). Также пришло время избавиться от вещей, которые вам больше не нужны, например, от просроченной еды в задней части шкафа, от одежды и игрушек, которые дети давно переросли. Чем больше у вас свободного места для хранения, тем лучше.

    3. Обезличить

    Покупатели должны иметь возможность представить себя в вашем доме, поэтому удалите все семейные фотографии, сувениры и рисунки на холодильнике. Держите одежду подальше, насколько это возможно, и убедитесь, что полки в ванной пусты (кроме мыла для рук, конечно). Точно так же уберите все игрушки и все остальное, что имеет очень личный характер или напоминает о нынешних обитателях дома.

    4. Фокус на свежести

    Несколько горшечных растений могут творить чудеса, чтобы сделать ваш дом свежим и привлекательным. Если у вас много растений, расставьте их так, чтобы они не загромождали какую-то одну область (если у вас нет теплицы). Конечно, мертвые и умирающие растения мало что делают для того, чтобы ваш дом выглядел ухоженным.

    Еще один способ сделать ваш дом свежим — избавиться от запахов. Домашние животные, дети, вчерашний ужин, сырая ванная и многие другие условия могут вызвать запах в вашем доме. Недорогие приемы, позволяющие избавить дом от запахов и придать ему манящий аромат, включают запекание в духовке яблок или печенья, покрытых корицей (будьте осторожны, чтобы не сжечь их), или зажигание свечей с ароматом ванили.

    Также хорошей идеей будет протереть кухонную раковину половинкой лимона, а затем измельчить ее в мусоропроводе, чтобы удалить запах из раковины. Хотя вы можете использовать освежитель воздуха для дезодорации дома, лучше избегать его, так как он может вызвать аллергические реакции и астму у чувствительных людей. Если вы курите и обычно курите в помещении, начните ограничивать курение вне дома и предпримите дополнительные меры для дезодорации в помещении. Наконец, не забудьте вынести мусор.

    Эфирные масла (смешайте одну чашку воды с 8–10 каплями масла в пульверизаторе и распылите по направлению к центру каждой комнаты), травы и цветы, свечи из пчелиного воска и очистители воздуха — это не содержащие химикатов способы освежения. воздух в вашем доме.

    5. Определение комнат

    Убедитесь, что у каждой комнаты есть одна определенная цель. И убедитесь, что у каждого пространства в каждой комнате есть цель. Это поможет покупателям понять, как максимально увеличить площадь дома. Если у вас есть готовый чердак, сделайте из него офис. Готовый подвал может стать комнатой для развлечений, а хлам можно превратить в спальню для гостей.

    Даже если покупатель не хочет использовать комнату для той же цели, важно, чтобы он увидел, что каждый сантиметр дома является полезным пространством. Это включает ниши, подоконники, углы, уголки для завтрака и другие зоны.

    6. Обои и краска

    Вряд ли ваши обои понравятся потенциальному покупателю. Лучше всего снести его и вместо этого покрасить стены в нейтральный цвет. Лучше не закрашивать обои, потому что они могут выглядеть потертыми и сигнализировать покупателю о работе, которую ему, возможно, придется сделать позже.

    Потенциальные покупатели, вероятно, будут относиться так же к нестандартным цветам краски. Вам может нравиться ваша оранжевая ванная комната, но вкусы людей в отношении цветов очень специфичны и очень индивидуальны. Вы можете подумать, что белые стены идеальны, потому что они создают чистый лист, который позволяет покупателям представить свой собственный декор и дает им легкую отправную точку. Однако на самом деле лучше покрасить свой дом в теплые, нейтральные цвета.

    7. Напольное покрытие

    Никто не хочет жить в доме с грязным ковром в пятнах, особенно если его испачкал кто-то другой. А линолеум устарел и выглядит дешево. Несмотря на дороговизну, паркетные полы добавляют ценности и элегантности дому. Они также не требуют особого ухода, обеспечивают большую долгосрочную ценность и идеально подходят для покупателей, страдающих аллергией. Другими словами, они нравятся почти всем, а если нет, то покупатель легко их укроет и сохранит для следующего владельца.

    Места общего пользования, такие как гостиная, столовая и кухня, должны быть в центре вашего внимания, если вы собираетесь добавить паркетные полы. В идеале, вы должны также обновить ванные комнаты. Они имеют относительно небольшую площадь и, следовательно, не будут слишком дорогими. В кухнях и ванных комнатах используйте керамическую плитку или камень, если вы можете себе это позволить. Если нет, используйте высококачественную виниловую плитку, которая имитирует эти более дорогие материалы.

    8. Освещение

    Используйте естественное освещение вашего дома. Открывайте все шторы и жалюзи, показывая свой дом. Добавьте светильники там, где это необходимо, и включите весь свет для показов (в том числе в шкафах). Это сделает ваш дом ярче и привлекательнее, а покупателям не придется искать выключатели света. Если вы считаете, что ваши существующие светильники в порядке, обязательно очистите их от пыли и очистите от грязи. В противном случае устаревшие и сломанные светильники можно легко и дешево заменить.

    9. Мебель

    Убедитесь, что мебель соответствует размеру комнаты, и не загромождайте комнату слишком большим количеством мебели. Слишком большая мебель сделает комнату маленькой, в то время как слишком маленькая или слишком маленькая мебель может сделать пространство холодным.

    Не используйте дешевую мебель. Вам не нужно платить много денег, чтобы поменять существующую мебель, и вы даже можете арендовать мебель, чтобы украсить свой дом. В любом случае, убедитесь, что мебель выглядит красиво, аккуратно и привлекательно. Вы можете использовать декоративные подушки, чтобы добавить контраста и ярких цветов.

    Вы также захотите расставить мебель таким образом, чтобы каждая комната казалась просторной, уютной и удобной для навигации. В гостиной, например, места для сидения должны быть расположены таким образом, чтобы создать удобную зону для беседы.

    10. Стены и потолки

    Трещины в стенах или потолке – это тревожный сигнал для покупателей, поскольку они могут указывать на проблемы с фундаментом. Если у вашего дома есть проблемы с фундаментом, вам нужно будет либо исправить их, либо предупредить о них потенциальных покупателей; устранение любых проблем с фундаментом было бы лучше с точки зрения продажи дома. Если фундамент только выглядит плохо, но инспектор считает его прочным, заделайте трещины, чтобы не отпугивать покупателей без уважительной причины.

    11. Внешний вид

    Внешний вид и вход, которые влияют на «привлекательность» дома, являются важными точками внимания, потому что они могут сильно повлиять на первое впечатление покупателя. Они могут даже определять чей-то интерес к просмотру внутренней части дома.

    Убедитесь, что ваш газон, живые изгороди, деревья и другие растения аккуратно подстрижены, и обязательно избавьтесь от сорняков. Хорошо вымойте окна и рассмотрите возможность добавления цветочных ящиков, чтобы сделать их еще ярче. Если вы можете, помойте фасад вашего дома с помощью электродвигателя — это может сделать его почти свежеокрашенным, но с меньшими усилиями и затратами.

    Убедитесь, что тротуар, ведущий к дому, чистый и чистый, и купите новые коврики для передней и задней дверей. Если у вас есть бассейн, продемонстрируйте его, убедившись, что он кристально чистый. Создание своего рода открытого жилого пространства на заднем дворе, например, террасы или патио с садовой мебелью, — это еще один способ использовать внешний вид вашего дома с максимальной выгодой.

    12. Последние штрихи

    Непосредственно перед любым днем ​​открытых дверей или показом убедитесь, что ваши усилия по постановке окажут максимальное воздействие с помощью нескольких последних штрихов, которые сделают дом теплым и привлекательным. Поставьте в вазы живые цветы, заранее впустите в дом свежий воздух хотя бы за десять минут, чтобы не было душно, зажгите несколько свечей (только с мягкими и тонкими ароматами), а в ванной постелите новые плюшевые полотенца.

    Часто задаваемые вопросы

    Каковы преимущества домашней постановки?

    Хорошо обустроенный дом будет продаваться дороже, чем тот, который не был приукрашен. Домашние покупатели, когда они входят в красиво оформленный дом, могут представить, что живут там. Дом, который не оформлен, заставит покупателя не обращать внимания на все имущество продавца, чтобы представить дом как свой. Фотографии правильно оформленного дома лучше смотрятся в онлайн-листингах, которые помогают продать недвижимость.

    Насколько важна домашняя постановка?

    Учитывая количество затраченных времени и денег, постановка может оказаться одним из самых прибыльных проектов, за которые вы когда-либо брались. Потенциальные покупатели не просто ищут строение для проживания — они также ищут способ осуществить свои мечты и улучшить свой образ жизни. Постановка может сделать покупку более эмоциональной для покупателя, что в конечном итоге может принести больше денег продавцу.

    Дом лучше продать пустой или под постройку?

    Некоторые считают, что продажа пустого дома предпочтительнее, так как потенциальные покупатели могут лучше представить свои вещи и обстановку в пространстве и использовать пустой шаблон, чтобы дать волю своему воображению. Кроме того, вы сэкономите на затратах на этап. Тем не менее, отраслевые отчеты показывают, что инсценированные дома часто продаются быстрее.

    Сколько стоит домашняя постановка?

    Средняя сумма, потраченная на домашнюю постановку при использовании специализированной службы постановки, составила 1500 долларов США, согласно отчету NAR «Профиль домашней постановки» за 2021 год. Тем не менее, продавец может потратить больше, если это необходимо, или если он считает, что дополнительные расходы приведут к лучшей цене. Ожидайте платить от 1% до 3% от продажной цены дома на постановке.

    Итог

    Даже если у вас много денег, не вкладывайте слишком много денег в процесс постановки. Вы хотите подчеркнуть лучшие черты дома, но имейте в виду, что то, что продает дом, и то, что делает его пригодным для использования покупателем, не обязательно одно и то же.

    В целом, чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств, ваша домашняя постановка должна быть рассчитана на максимально широкий круг покупателей. Чем больше людей готовы подать предложения о покупке вашего дома, тем выше будет цена продажи.

    17 Умные советы по размещению на дому от лучших агентов

    Одна из многих маркетинговых стратегий, с которой сталкиваются новые агенты по листингу, создание домашнего размещения, пожалуй, самая сложная. Наем профессионального сценографа стоит дорого, а постановка своими руками — загадка для большинства новых листинговых агентов.

    Чтобы демистифицировать этот процесс, мы работали с ведущими агентами по листингу, в том числе с нашими друзьями из роскошной брокерской компании SERHANT. Райана Серханта, чтобы получить лучшие советы по обустройству дома на 2022 год. получить элитную мебель и декор для постановки по бюджетным ценам.

    Домашняя постановка 101: помощь покупателям в визуализации дома их мечты процесс домашней постановки.

    Что такое домашняя постановка?

    Хоумстейджинг — это маркетинговая стратегия в сфере недвижимости, при которой риелторы, домовладельцы или профессиональные риелторы обставляют выставленный на продажу дом мебелью и декором, чтобы продать дом быстрее. Цель хоумстейджинга — помочь потенциальным покупателям представить себя счастливо живущими в доме.

    Домашняя постановка может быть выполнена либо самим домовладельцем, домовладельцем, работающим с агентом по недвижимости, либо профессиональным домашним постановщиком.

    Сколько стоит домашняя постановка?

    Домашняя постановка может стоить от до 500 долларов за быструю покраску и немного капитала, от до значительно более 50 000 долларов за многомесячный постановочный проект в большом роскошном доме. Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о профилировании дома за 2021 год (ссылка в формате PDF), средняя стоимость подготовки дома составляла 300 долларов США, если агент по недвижимости организовал лично, и 1500 долларов США, если она была организована профессионально.

    Профессиональные стейджеры обычно взимают плату за консультацию в размере от 250 до 1000 долларов США и более , а затем взимать ежемесячную плату , которая может варьироваться от 500 до 700 долларов США за номер. Ежемесячная плата покрывает аренду мебели и предметов декора, предоставляемых профессиональными домашними артистами.

    Как распределяются расходы на оформление дома

    Затраты на оформление дома обычно делятся на две категории: расходы на покупку или аренду мебели и декора и затраты на рабочую силу, связанную с обстановкой дома или быстрым ремонтом, например, покраска или ремонт полов.

    Кто платит за домашнюю постановку?

    Кто платит за размещение дома, зависит от стоимости дома, от того, насколько агрессивна цена дома, и от соглашения, которое домовладелец заключает со своим агентом по недвижимости. Поскольку статистика NAR показывает, что хоум-стейджинг может привести к увеличению продажной цены дома на 1-20% , многие домовладельцы с радостью заплатят за хоум-стейджинг.

    Что такое процесс домашней постановки?

    Процесс постановки дома будет зависеть от того, какой дом ставится, и кто его ставит.

    Постановка роскошных домов

    Для большого роскошного дома процесс подготовки дома обычно начинается с того, что агент по недвижимости отправляет в дом профессионального домашнего сценографа для оценки объема, направления и стоимости проекта. После того, как постановщик, домовладелец и агент по листингу договариваются об объеме и цене постановки, подписывается контракт. Большинство контрактов на домашние постановки заключаются на срок от трех месяцев и более. Затем в жилище устанавливается мебель и декор. После того, как дом продан, постановщик возвращается, чтобы убрать мебель и декор из дома.

    Дома для начинающих и другие доступные дома

    В отличие от элитных домов, большинство домов для начинающих и доступных домов оформляются домовладельцем, работающим с агентом по недвижимости, или, что реже, с профессиональным домостроителем. Если дом представлен домовладельцем или агентом по листингу, агент по листингу посетит дом, чтобы обсудить объем и стоимость проекта по размещению. Как только домовладелец и агент по листингу договорятся об объеме и стоимости, они разделят работу по подготовке дома. Например, домовладелец может навести порядок в доме и заплатить подрядчику за повторную отделку деревянных полов или покраску гостиной, а агент по недвижимости может принести мебель или произведения искусства, чтобы помочь оформить дом.

    17 умных советов по оформлению дома от ведущих агентов

    1. Обустройте каждую комнату с определенной целью

    Когда вы оформляете дом, всегда помните, что вы представляете покупателю фантазию о том, каким может быть его дом , а не как они могли бы на самом деле жить . Даже если они закончат тем, что в первую же неделю въедут в гостиную с велотренажером, а в столовую — с рабочей зоной, всегда делайте свои комнаты с одной и только одной целью. Если вы этого не сделаете, вы сломаете фантазию.

    📌  Совет профессионала

    Виртуально превратите спальню в домашний офис Zillow.

    Поскольку ничто так не повышает ценность дома, как большее количество спален, вы почти всегда должны оформлять в качестве спальни любую комнату, которая по закону может быть спальней. Тем не менее, многие из сегодняшних покупателей, которые работают из дома, ищут еще одну привилегию — домашний офис. Вот почему виртуально превратить спальню в домашний офис — это быстрый и простой способ убить двух зайцев одним выстрелом. Вы можете виртуально создать домашний офис за считанные минуты, используя Apply Design всего за 7 долларов за изображение.

    Посетите сайт Apply Design

    2. Используйте бра вместо настольных ламп в спальнях

    (Источник: SERHANT.)

    Если вы хотите мгновенно добавить немного гламура в спальню, рассмотрите возможность установки настенного освещения вместо настольных ламп на тумбочки. Если вы купите два комплекта настенных светильников, один современный, один традиционный, вы будете готовы украсить дом в любом стиле. Поскольку вам не нужно будет их подключать, установка займет всего несколько минут. Это Эшли Де Соуза, брокер SERHANT. и ведущий Staged on the SERHANT. ПЕРЕЧИСЛЕННАЯ сеть YouTube:

    «Не все бра кажутся устаревшими! Окунитесь в атмосферу роскошного отеля и выберите забавное настенное освещение по обеим сторонам вашей кровати. В небольших спальнях этот прием позволяет использовать более маленькие тумбочки, чтобы ваша комната казалась максимально просторной!»

    Эшли Де Соуза, ассоциированный брокер СЕРХАНТ.

    3. Добавьте парящие полки, чтобы привлечь внимание вверх

    (Источник: SERHANT.)

    Аксессуаризация ограниченного пространства может быть сложной задачей, поэтому неудивительно, что многие агенты по продаже листингов и даже профессиональные стейджеры борются с этим. Вот умное решение для визуальной привлекательности тесных пространств с помощью парящих полок:

    «Плавающая полка в небольшом пространстве, например в холле, может обеспечить пространство для хранения или аксессуаров, не создавая ощущения тесноты. Складывая несколько полок, как книжный шкаф, вы привлекаете внимание вверх и можете использовать больше кубических квадратных метров комнаты, не занимая места большим предметом мебели. Чтобы сделать его более воздушным, используйте Lucite!»

    Эшли Де Соуза, ассоциированный брокер СЕРХАНТ.

    4. Используйте зеркала или отражающие предметы, чтобы добавить больше света и глубины комнате

    (Источник: SERHANT.)

    Поместив зеркало на камин или прислонив его к стене, можно мгновенно добавить света и глубины в любую комнату. Тем не менее, зеркала также могут быть эффектными элементами, которые могут работать в качестве доступных фокусов для комнаты. Вот Эшли:

    «Не секрет, что зеркала могут сделать комнату ярче, отражая свет вокруг себя. Складывание или расстановка небольших зеркал или использование отражающего предмета искусства вместо этого — отличный способ обновить этот лайфхак и создать фокус в вашей комнате!»

    Эшли Де Соуза, помощник брокера СЕРХАНТ.

    5. Разбейте книжные полки небольшими скульптурами, вазами или предметами коллекционирования

    Если вы пытаетесь оформить дом, наполненный книгами, попробуйте убрать некоторые из книжных полок и заменить их небольшими скульптурами, вазами или предметы коллекционирования. Это помогает разрушить внешний вид стены из книг и может сделать комнату более открытой и привлекательной.

    6. Добавьте места для сидения в основную спальню, если у вас есть место

    Поскольку почти в каждой главной спальне в роскошных домах есть зона для отдыха, попробуйте добавить места для сидения при оформлении комнаты. Скорее всего, у вас не будет места для двухместного дивана, но небольшая скамья с мягкой обивкой у изножья кровати или удобное кресло в углу сделают спальню более привлекательной и уютной. Например, посмотрите, как уютно выглядит это бархатное кресло цвета ржавчины в SERHANT. новая разработка Главная спальня Хаксли наверху.

    7. Убирайте беспорядок, а не личность

    Всякий раз, когда домашний сценограф или опытный агент по недвижимости говорит вам навести порядок в доме перед показом, примите этот совет с долей скептицизма. В то время как вы должны полностью избавиться от лишнего беспорядка, который заставляет дом чувствовать себя клаустрофобным, и бросить эту стопку коробок на обеденный стол, не переусердствуйте. Многие новые агенты расхламляются до такой степени, что высасывают личность из дома. Гостиная выше — прекрасный пример золотой середины.

    8. Инвестируйте в несколько высококачественных аксессуаров для кухни

    Инвестиции в несколько высококачественных кухонных аксессуаров могут иметь большое значение для создания фантазии, которая понравится людям с хорошим вкусом (и большим располагаемым доходом). дома. Просто помните, что они не обязательно должны быть суперкачественными и дорогими — они просто должны выглядеть суперкачественными и дорогими.

    9. Используйте большие растения в горшках для заполнения пустых пространств

    Растения в горшках не только очищают воздух. Они также идеально подходят для заполнения пустых пространств в доме, когда у вас недостаточно мебели. Вы можете увидеть это в действии на картинке выше. В этой комнате есть только стул, комод и пуф, но благодаря растениям она кажется гораздо менее скудной.

    10. Покрасьте стены в приглушенные цвета и позвольте мебели засиять

    Несмотря на то, что в наши дни модно использовать темные цвета для кухонь и ванных комнат, выбор цвета может быть сложным, и вы рискуете оттолкнуть значительный процент своих покупателей, если выберете его неправильный. Вместо этого ошибитесь в сторону рисования более мягкими, приглушенными цветами и вместо этого позвольте мебели выделяться.

    11. Создавайте фантастический образ жизни с книгами по искусству и моде

    Есть очень веская причина, по которой почти каждый элитный дом, который вы видите на Zillow, украшен огромными книгами по искусству и моде. Они помогают создать фантазию о том, что дом понравится людям с отличным вкусом. На этом фото от SERHANT вы можете увидеть отличный пример постановки с книгами по искусству и моде. новое строительство The Huxley в Восточном Гарлеме выше.

    12. Покрасьте кухонные шкафы, чтобы обновить кухню с ограниченным бюджетом

    Если вы работаете с устаревшей кухней, новый слой краски может творить чудеса, чтобы превратить ее в 21-й век при ограниченном бюджете. Попросить вашего домовладельца заняться проектом или нанять профессионала, чтобы опрыскать их, будет лишь часть стоимости их замены.

    13. Не забудьте заменить ручки и выдвижные ящики

    Если вы решили покрасить шкафы, рассмотрите возможность замены ручек и выдвижных ящиков. Дешевые шкафы, как правило, имеют дешевую фурнитуру, поэтому приклеивание старой фурнитуры обратно к свежевыкрашенным шкафам может показаться странным. Если шкафы выглядят старомодно, добавление современного оборудования может иметь удивительное значение.

    14. Не забудьте оборудовать ванную комнату

    Несмотря на то, что вам может сойти с рук пустая кухонная столешница, пустая ванная комната выглядит холодной и безжизненной. Чтобы быстро вдохнуть жизнь в ванную комнату с ограниченным бюджетом, добавьте аксессуары, такие как растения, свечи или высококачественные мыльные бутылки.

    15. Используйте гендерно-нейтральную мебель и декор в детских спальнях

     (Источник: SERHANT.)

    Всякий раз, когда вы оформляете детскую спальню, убедитесь, что выбранная вами мебель и декор являются гендерно-нейтральными. У вас нет возможности узнать пол детей вашего покупателя, поэтому создание типичной комнаты для мальчика или девочки может убить их фантазию. Вместо этого они должны сразу представить, как их ребенок счастлив в комнате. Эта фотография из «Хаксли» — отличный пример.

    16. Покраска поврежденных или сильно изношенных деревянных полов

    Покраска деревянных полов — это простой и доступный способ обновить дом. Если в доме деревянные полы, убедитесь, что они не повреждены и не сильно изношены, особенно в больших комнатах с большим количеством свободного пространства. У вас может быть самая красивая мебель в мире, но если полы потертые и грязные, вся комната будет казаться дешевле. Даже быстрый ремонт ламината заставит весь дом сиять.

    17.

    Постановка парадного входа в дом

    Поскольку входная дверь будет первым впечатлением вашего покупателя, когда он выйдет из машины, решающее значение имеет постановка парадного входа. Здесь тоже не нужно перебарщивать. Несколько растений в горшках, стул и кофейный столик, если есть крыльцо, или, может быть, даже бра, и вы легко можете сделать свой парадный вход намного более привлекательным.

    Независимо от того, готовы ли вы повесить гонт в качестве декоратора или просто хотите приобрести несколько декоративных элементов, которые помогут вашему домовладельцу самостоятельно выступить на сцене, крайне важно знать, где делать покупки. Хорошая мебель и декор стоят дорого, но не в том случае, если вы знаете, где делать покупки.

    Вот некоторые ресурсы, которые профессиональные художники-постановщики и мастера реквизита используют для покупки высококачественной (или высококлассной) мебели и декора с ограниченным бюджетом: вазы, кухонные и банные принадлежности, постельное белье и многое другое 
    eBay может стать невероятным ресурсом для небольших предметов, покупка которых в розницу была бы чрезмерно дорогой. Он идеально подходит для высококлассного освещения и мелкой кухонной техники, так как вы можете сортировать его по принципу «на запчасти или в нерабочем состоянии» , чтобы купить сломанные вещи, которые все еще отлично выглядят , за небольшую часть от розничной цены.

    Liveauctioneers.com 

    Подходит для: Декор, предметы искусства, предметы коллекционирования, освещение
    Хотя они в основном известны дорогими аукционами произведений искусства, вы часто можете найти аукционы по продаже недвижимости с очень доступными ценами. Просто имейте в виду, что Live Auctioneers взимают надбавки с покупателей, так что учтите это в цене, которую вы предлагаете.

    Craigslist и торговая площадка Facebook

    Подходит для: Мебель, освещение, кухонные и ванные принадлежности
    В зависимости от города, в котором вы живете, Craigslist и Facebook Marketplace могут стать золотой жилой для домашней постановки. Почему? Ну, состоятельные люди, которым нужно переехать, часто раздают приятные вещи f или бесплатно, или значительно дешевле . Недавно я получил пару бра Visual Comfort за 800 долларов бесплатно на Craigslist.

    Продажа в West Elm & Pottery Barn

    Подходит для: Кухонные и ванные принадлежности, предметы декора
    В то время как мебель в таких магазинах, как West Elm, дорогая даже на распродаже, их аксессуары для кухни и ванной удивительно доступны по цене, особенно на распродаже.

    ИКЕА

    Подходит для: Мебель, освещение, стеллажи, аксессуары для кухни и ванной
    ИКЕА — лучший друг сценического искусства! Вы можете получить гладкие, современные полки Lack, начиная всего с 8 долларов за полку. Конечно, это некачественно, но их мебель и стеллажи часто выглядят дороже, чем они есть на самом деле.

    Etsy 

    Подходит для: Декор, предметы коллекционирования, освещение
    Если вы ищете причудливый, единственный в своем роде декор, обратите внимание на Etsy.

    You may also like...

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *